Etagenwohnung in Klosterneuburg

Über das ProjektDieses Neubauprojekt mit 27 exquisit ausgestatteten Eigentumswohnungen befindet sich in Klosterneuburg, genauer gesagt in der Nähe des Stifts. Die Wohnungen sind durchdacht gestaltet und bieten eine Vielfalt an Grundrissen. Von kompakten Einzimmerwohnungen mit separatem Schlafbereich (ab ca. 31 m²) bis hin zu großzügigen 7-Zimmer-Wohnungen ist für jeden Bedarf etwas dabei. Die Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Freiflächen aus, darunter Eigengärten, Balkone und Terrassen, die nach Süden, Osten und Westen ausgerichtet sind. Von hier aus genießt man einen direkten Blick auf das historisch bedeutende Chorherrenstift mit seinen barocken Gärten oder auf die Auwälder und den Bisamberg.Das Wohnprojekt liegt in einer etablierten Wohngegend in Klosterneuburg, in der Nähe des Stadtzentrums. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Nahversorger, Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Bewohner profitieren außerdem von der Nähe zu öffentlichen Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen und Gymnasien, die in nur wenigen Minuten erreichbar sind.Ausstattung• Fußbodenheizung, Fernwärme
• Multisplit-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen
• Echtholz-Parkettböden, großformatige Fliesen in den Sanitärräumen 
• Alu-Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
• Alle Fenster mit Sonnenschutz, gemäß Bauphysik
• Innentüren mit Holzumfassungszargen
• Paketempfangsboxen im Eingangsbereich
• Begrünte Begegnungszone mit Kinderspielplatz
• Fahrrad- und Kinderwagenräume
• 27 PKW StellplätzeÜber die WohnungZum Verkauf steht eine charmante Zwei-Zimmer-Wohnung. Die Wohnküche erreicht man direkt über den Vorraum und ist mit über 20 m² und einem Zugang zum Balkon das Herzstück der Wohnung. Das Badezimmer grenzt direkt an das über 11 m² große Schlafzimmer an und ist mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet, das WC befindet sich separat. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der ausreichend Platz für die Waschmaschine ermöglicht.Die Raumaufteilung im Detail• Offene Wohnküche mit ca. 20,36 m²
• Zimmer mit ca. 11,37 m²
• Badezimmer mit Badewanne mit ca. 3,95 m²
• Abstellraum mit ca. 1,64 m²
• Vorraum mit ca. 3,23 m²
• Separates WC mit ca. 1,64 m²• Balkon mit ca. 7,01 m²Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden.Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Sämtliche Visualisierungen verstehen sich als Möblierungsvorschläge. Sämtliche m2 verstehen sich als ca. Angaben.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <400m
Klinik <4.550m
Krankenhaus <600m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <525m
Universität <3.325m
Höhere Schule <6.275m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <3.725m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <225m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <4.400m
U-Bahn <6.725m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <2.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap