Erdgeschosswohnung in Graz

Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ideale Lage im Herzen von Graz – nur ca. 5 Gehminuten vom beliebten Lendplatz entfernt! Trotz der zentralen Lage genießen Sie absolute Ruhe dank der geschützten Innenhoflage – perfekt für Singles oder Paare, die urbanes Leben in entspannter Atmosphäre suchen.

Highlights der Wohnung:

Wohnfläche: ca. 57 m²

Terrasse: ca. 10 m² – ideal zum Entspannen

Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC

Ausstattung: Hochwertiger Parkettboden, Fliesen in den Nassräumen, neuwertige & voll möblierte Küche

Kellerabteil inklusive

Die Wohnung bietet durchdachte Raumaufteilung und angenehmes Wohngefühl. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein.

Lage & Infrastruktur:

In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Grazer Hauptplatz, den beliebten Bauernmarkt am Lendplatz sowie zahlreiche Cafés und Restaurants mit kulinarischer Vielfalt. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen – sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Bank, Öffis) sind fußläufig erreichbar.

Betriebskosten & Heizung:

Monatliche Betriebskosten: ca. € 252

Monatliche Heizkosten (Fernwärme): ca. € 91

Parkmöglichkeiten:
Parken ist in der blauen Zone direkt vor dem Haus möglich.

Fazit:
Eine stadtnahe, ruhige Wohlfühloase mit Terrasse und perfekter Anbindung an die Öffis – ideal für alle, die das Grazer Stadtleben lieben und dennoch entspannen möchten.

Jetzt besichtigen & verlieben!