Erdgeschosswohnung in Wels

Top-gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia – ideal für Paare oder als Renditeobjekt!Diese ca. 69 m² große Wohnung in gefragter Lage von Wels bietet alles, was junge Paare zum Wohlfühlen brauchen – und was Investoren für eine sichere Vermietung schätzen: eine helle, praktische Raumaufteilung, eine voll verglaste Loggia (ca. 6 m²) mit Zugang von Küche und Wohnzimmer sowie eine moderne Ausstattung.
Die Durchreiche zwischen Küche und Wohnzimmer sorgt für kurze Wege, während Abstellraum, separates WC und Badezimmer den Alltag komfortabel machen.2023 wurden 3-fach-verglaste Kunststofffenster eingebaut – das senkt Heizkosten und steigert Wohnkomfort. Die Küche ist mit neuen Geräten ausgestattet, der Boiler wurde vor kurzem erneuert. Parkett- und Fliesenböden verleihen der Wohnung einen gepflegten Charakter.
Einkaufsmöglichkeiten wie SPAR und Hofer sind fußläufig erreichbar, ebenso Schulen, Kindergärten und Bushaltestellen. Für Pendler liegt Linz nur ca. 25–30 Minuten entfernt, und die wirtschaftsstarke Umgebung sichert Investoren eine hohe Vermietungsnachfrage.Ob für den Eigenbedarf oder als gewinnbringende Kapitalanlage – diese Wohnung vereint Lage, Ausstattung und Wertbeständigkeit in einem attraktiven Paket. 
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Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf!Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap