Immobilie in Villach

Einzimmerwohnung 2023/2024 saniert - jetzt mindestens bis Ende 2027 vermietet.

Aus unserer Sicht eher ein Anlageobjekt zur Vermietung.

Ideal für Bahnvielfahrer, da direkt am Hauptbahnhof Villach mit seinem Busbahnhof oder für Auto freien Wohnungsnutzer mit Arbeitsplatz im Bahnhofsumfeld oder Innenstadt
Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und damit deutlich ruhigeres Wohnen!
(Als wenn Fassadenseite zum Bahnhofplatz blicken wüdre.)

Der Wohn-/ Schlafraum wird nach mit einem kleinen Windfang, in dem ein Waschmaschienenplatz eingebaut wurde, erschlossen.
Die Dusche mit Waschbecken und WC besitzt eine niedrige Duschtasse und Schwingtüren.
Die kleine Küchenzeile ist mit Microwelle und 2-Platten-Herd neben dem Kühlschrank und Spüle und kleiner Spülmaschine für Singles sehr praktisch ausgestattet. (Siehe Fotos)
Neben dem Küchenbereich hat der Wohn-/ Schlafraum 2 ebenso große Fenster, die mit Lamellenjalosien verschattet werden können.
Kein Balkon!

Der Mieter ist über die Verkaufsabsichten informiert.

Besichtigung mit längerem Terminvorlauf (weil vermietet) nach Vereinbarung möglich!

Der Mieter bezahlt neben der reinen Miete monatlich einen Betriebskostenvorschuss, welcher nach der Vorlage der Abrechnung der Hausgemeinschaft (meist Mitte Juni bis Juli) abgerechnet werden muss.