Erdgeschosswohnung in Ellmau

Diese Wohnung ist für LIEBHABER von Ruhe, Erholung, Sport, Wellness und vor allem von hoher Lebensqualität, ein wahres REFUGIUM.
Nur wenige Meter neben der Wohnanlage geht die Skipiste vorbei, sodass man von Ski-in/Ski-out sprechen kann.

Die Wohnung befindet sich in einer der exklusivsten Wohnanlagen von ganz Ellmau, mit Vorzügen, welche kaum ein anderes Objekt bietet.

So gibt es zum Beispiel einen Anschluss an ein bekanntes Hotel mit allen seinen Vorzügen, aber auch einen in der Wohnanlage befindlichen privaten Wellnessbereich mit extrem großen Indoorpool mit Gegenstromanlage, Dampf- und Finnischer Sauna, großem Raum mit Fitnessgeräten und vieles mehr, ist ein Garant für totale Entspannung.

Die Wohnung grenzt direkt am Waldesrand und hat einen fantastischen Blick auf den gesamten Wilden Kaiser. Ein kleiner Bachlauf plätschert direkt vor der Türe.

Über einen privaten Eingangsbereich oder direkt von der Garage mit dem Lift, gelangt man zum Objekt. Selbst die Allgemeinflächen und die Kellerräume sind mit Zirbenholz aufwendigst gestaltet.
Die gesamte Wohnung wurde in Handarbeit von einem Tischler mit Zirbenholz bis ins letzte Detail ausgeführt und vermittelt daher ein ganz besonderes Raum- und Wohngefühl.

Über einen privaten kleinen Innenhof erreicht man den Eingang und gelangt in die geräumige, mit Einbauten versehene Diele.
Von hier kommt man über eine zentrale Ankleide in die beiden Schlafzimmer und das Masterbad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Bidet.
Das kleinere Schlafzimmer ist derzeit als elegante Ankleide in Verwendung, kann aber problemlos wieder als Schlafzimmer umgestaltet werden. Ein weiteres kleines Bad mit Dusche (nicht eingebaut) und WC ist ebenfalls vorhanden.

Von der Diele gelangt man sodann in den ca. 46 m2 großen Wohn/Essbereich mit komplett mit allen Geräten ausgestatteter Küche.
Hier ist auch ein komfortabler Erker mit einer Essgruppe vorhanden und auch zentral ein Kamin mit Sichtscheibe.

Von beiden Schlafzimmern und dem Wohnzimmer kommt man in den absolut idyllischen Garten/auf die Terrasse, welcher direkt an den Wald grenzt. Von der gemütlichen Terrasse mit Grillplatz, hat man einen phantastischen Blick auf den Wilden Kaiser.

Die Wohnung wird mit einer Fußboden/Wandheizung mit Gas beheizt und wird mit allen fixen Einbaumöbeln und Ausstattungen übergeben.

Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Energiedaten: HWB 66 Klasse C, fGEE 0,97 Klasse B.
Verfügbar nach Abstimmung.