Hochparterre-Wohnung in Völs

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Völs und bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften.

Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt: Vom einladenden Vorraum gelangen Sie direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia. Drei geräumige Schlafzimmer (eines mit eigenen abgetrennten Balkon) bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Die voll ausgestattete Küche verfügt über eine gemütliche Essecke.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC befindet sich in einem separaten Raum. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Allgemeine Parkplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung, zusätzlich ist ein Garagenstellplatz für Ihr Auto im Preis inbegriffen.

Die Wohnung wird zentral beheizt (Öl), was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Dank sehr guter Isolierung bleiben die Heizkosten auch im Winter niedrig.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Anlageimmobilie.

Die Betriebskosten betragen monatlich ca. 343 €. Es fällt ebenfalls eine Gebühr von 26 € pro Monat für den Garagenstellplatz an.

Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer – für Käufer fallen daher keine Maklergebühren an.

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Die Wohnung liegt ruhig und sonnig am östlichen Ortsrand von Völs, einer beliebten Gemeinde nur wenige Kilometer westlich von Innsbruck. Die ausgezeichnete Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine optimale Versorgung im Alltag.

Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten und Schulen, während Pendler die hervorragende Verkehrsanbindung schätzen: Die Innsbrucker Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln – Bus- und Bahnverbindungen sind optimal ausgebaut. Auch der Autobahnanschluss befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Umgebung von Völs lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Ob Radfahren, Wandern oder im Winter der schnelle Zugang zu den Tiroler Skigebieten – hier genießen Sie die Lebensqualität der Alpenregion in vollen Zügen. Cafés, Restaurants und das örtliche Schwimmbad runden das Angebot ab und bieten Erholung und Genuss direkt vor der Haustür.

Infrastruktur:

Gesundheit:
Arzt < 500 m
Apotheke < 1000 m
Klinik < 4500 m
Krankenhaus < 3000 m

Kinder / Schulen:
Schule < 1000 m
Kindergarten < 1000 m
Universität < 1500 m
Höhere Schule < 3500 m

Nahversorgung:
Supermarkt < 1000 m
Bäckerei < 1000 m
Einkaufszentrum < 1000 m

Verkehr:
Bushaltestelle < 300 m
Bahnhof < 1500 m
Autobahnanschluss < 1000 m

Sonstige:
Bank < 1000 m
Post < 1000 m
Polizei < 1500 m

Ausstattung auf einen Blick:
4 Zimmer, ca. 88 m² Wohnfläche
Sonnige Loggia mit Grünblick
Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Einbauküche mit Essecke
Kellerabteil
Garagenstellplatz & allgemeine Parkplätze
Zentralheizung (Öl)
Sofort verfügbar

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