Haus zum kaufen in Unterfrauenhaid

Ein Rückzugsort mit höchster Wohnqualität nahe Wien: Unterfrauenhaid-Mittelburgenland
Baujahr: 2018/22, also fast ein Neubau

Innengesamtfläche: 200 m² (zus. Terrasse)
6 Zimmer,
2 Bäder
2 Toiletten
1 Küche
Versorgungsräume, Nebenräume, Technikräume…
2 Balkone OG
1 Terrasse EG
Grundstücksfläche 1.066 m² voll umzäunt
2 Nebengebäude,
sauber gepflasterte PKW-Einfahrt zur Garage
riesiger Garten mit Parkähnlicher Struktur

Kennwerte:
Bruttogeschoßfläche EG 151,84 m²
Bruttogeschoßfläche DG 108,68 m²
Grundstücksfläche: 1066 m²
Bebaute Fläche: 151,84 m²
Terrasse: 38,61 m²
Bruttoraumhöhe EG 3.00 m
Bruttoraumhöhe DG 2,80 m

Innengesamtfläche auf 2 Etagen: 200 m²
2 Terrassen
2 Balkon, 1Terrasse
6 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toilette, 2 Abstellraum
Garage: ja
Parkmöglichkeit: ja 2 Stellplätze zusätzlich
Ausstattung: Gut

Heizung:
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf B (HWB) Energieausweis liegt natürlich vor.

Aktuelle Gesamtbetriebskosten:
€ 246,50 pro Monat inkl. Heizung, Strom, Müll, Kanal, Steuern,..
Beschreibung

Hier haben Sie die Möglichkeit, ein fast neues Haus, auf einem Grundstück mit ca. 1.066 m², für sich und Ihre Familie zu erwerben. Erstbesitz!

Es ist das optimale Objekt für eine Familie mit bis zu 4 Kindern. Oder einfach für Menschen die Ihren Frei-Raum zum Leben benötigen. Aber auch für Individualisten oder Menschen die Ihrer Arbeit von zu Hause aus nachgehen möchten. Ein Lebenstraum in jedem Fall……ein Platz zum Verlieben

Das Haus wurde im Jahr 2018 bis 2022 erbaut und hat daher entsprechend
Moderne Architektur
sehr ansprechende Grundstückskonfiguration
neue Elektro- und Wasserinstallationen
neue Heizungsleitungen, sowie Fußbodenheizung
Ziegelmassivwände, hervorragendes Dach/Eindeckung
20 cm Dämmung bis zum Dachboden und entsprechende Dachdämmung
hochwertige Böden
perfekte Raumaufteilung
günstige Sonneneinstrahlung,

Weiters verfügt das Objekt über eine Vollwärmeschutz- Fassade und hochwertige Fenster (Energiesparend)

beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung mit zeitgemäßer energieeffizienter Wärmepumpe und zusätzlich für romantische Stunden einem Kaminofen.