Dachgeschosswohnung in Wien

!!!Neuer Preis!!! 999.000,- Euro!!! 4 Zi.-Penthouse mit Sauna, Dampfbad, 2 Terrassen und C-Port für 2 Autos!Dieses Dachgeschoss -Juwel bietet dir nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, das Leben in Wien in vollen Zügen zu genießen – mit viel Privatsphäre, stilvollem Design und eine verkehrsgünstige Lage am Rande der Stadt.Ökologische Bauweise steht hier im Vordergrund: Nachhaltige Materialien, energieeffiziente Systeme und eine PV Anlage sorgen dafür, dass das Penthouse nicht nur luxuriös, sondern auch umweltfreundlich ist.Willkommen in deinem exklusiven Dachgeschoss-Wohntraum!  Highlights im Überblick:Wohnfläche 180m2 Wohnküche mit einen Weinkühler und viel Extras!1 Schlafzimmer: ein ruhiger Rückzugsort mit viel Platz und Komfort für erholsame Nächte.1 Kinderzimmer: vielseitig nutzbar als Arbeitszimmer oder Gästezimmer – ganz nach deinen Bedürfnissen1 Garderobe: großzügiger Stauraum für Kleidung und Accessoires, der für Ordnung sorgt.Spa-Bereich: mit Sauna (mit Lüftung und Jalousie) und Dampfbad2 Terrassen: ca. 45 m² und ca. 95 m², Dachgarten bieten die Möglichkeit einem Whirlpool aufzubauen (die Anschlüsse sind bereits vorhanden)Der Anschluss für eine E-Auto Ladestation ist vorbereitet. Photovoltaik AnlageKNX-Home-SystemenFantastischer Ausblick: auf Wien und die umliegende LandschaftAtemberaubenden AusblickBaurechtszins beträgt NUR € 12,- Euro im MonatBetriebskosten monatlich beträgt ca. 190,-Energieklasse: B,Heizwärmebedarf: 38,8Gesamtenergieeffizienz: 0,7 Klasse: A+ Kaufpreis: NUR 999.000,-Euro!2 Stellplätze unter einem Carport. Kaufpreis 80.000,- Euro. Der Anschluss für eine E-Auto Ladestation ist vorbereitet.Für Fragen und Terminvereinbarungen, bitten wir Sie Frau Yulia Fetscher unter der folgenden Nummer zu kontaktieren:  +43 699 17142164Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap