Etagenwohnung in Wien

Charmantes Studio-Apartment in Toplage beim Belvedere 
Inmitten des begehrten 3. Bezirks – unweit des Schloss Belvedere und des Botanischen Gartens – befindet sich dieses kompakte Studio-Apartment in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Die Immobilie liegt im gepflegten Wohnhaus und bietet sich ideal als Stadtwohnung, Anlageobjekt oder für Pendler an.Raumaufteilung & AusstattungDas ca. 20qm große Apartment überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle Räumlichkeiten:Wohn-/SchlafbereichVorraum mit funktioneller Kochnische, Dusche und WCDie Wohnung befindet sich in einem gepflegten und bewohnbaren Zustand und kann sofort bezogen bzw. vermietet werden.Lage & InfrastrukturDie Lage punktet mit urbaner Qualität und hervorragender öffentlicher Anbindung:Nur 1 Minute zur S-Bahn-Station Rennweg (S1, S2, S3, REX)Straßenbahnlinien O, 1 und 18 in unmittelbarer NäheIn 10–12 Minuten fußläufig zum HauptbahnhofNahversorgung, Gastronomie und kulturelle Highlights (Schloss Belvedere, Schweizergarten) in GehdistanzKaufpreis:Euro 99.900,--Bei Willensübereinkunft verrechnen wir eine Maklerprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 99,70kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap