Etagenwohnung in Innsbruck

Charmante Altbauwohnung mit Blick ins Grüne – ca. 53 m² im Erdgeschoss

Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung vereint den besonderen Charme eines Altbaus mit einer optimalen Raumaufteilung. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1920 errichteten Hauses und bietet auf etwa 53 m² ein lichtdurchflutetes, gemütliches Zuhause.
Besonderes Highlight ist die großzügige Küche mit einer großflächigen Fensterfront, die nicht nur für viel Tageslicht sorgt, sondern auch einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet. Ein praktischer Abstellraum direkt bei der Küche bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Esszimmer, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind hell und gut geschnitten. Das geräumige Badezimmer punktet mit komfortabler Größe. Sämtliche Räume sind vom zentralen, großzügigen Gang aus begehbar – eine klassische und zugleich praktische Raumaufteilung, wie sie in Altbauwohnungen besonders geschätzt wird.

Ausstattung & Highlights

Baujahr: 1910
Erdgeschosslage
Ca. 53 m² Wohnfläche
Großzügige Fensterfront in der Küche mit Blick ins Grüne
Alle Räume separat vom Gang aus begehbar
Heller Grundriss mit optimaler Raumaufteilung
Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Geräumiges Badezimmer
Altbaucharme

Grundsätzlich wird die Wohnung unmöbliert verkauft.

Rechtlicher Hinweis – Vollanwendung
Da das Gebäude im Jahr 1910 errichtet wurde, unterliegt die Wohnung der Vollanwendung des Mietrechtsgesetzes (MRG). Das bedeutet: Bei einer Vermietung gelten sämtliche Schutzbestimmungen des MRG – etwa zu Mietzinsbildung, Befristungsregelungen und Kündigungsschutz. Für Eigennutzer ist das ein wichtiger Punkt, falls die Wohnung als Investmentobjekt gedacht ist, da dies die Vermietungsbedingungen beeinflusst.

LageDie Wohnung befindet sich mitten im lebendigen Zentrum gelegen – gegenüber einem Einkaufszentrum, mit allen Annehmlichkeiten vor der Haustür und mit angenehmem Blick ins Freie. Durch die Erdgeschosslage und den Gartenbezug wirkt sie wie ein kleines Refugium mitten in der Stadt. Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Kaufpreis & KontaktFür weitere Informationen, Besichtigungen oder ein ausführliches Gespräch stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.