Erdgeschosswohnung in Innsbruck

Diese schöne und sonnige Gartenwohnung bietet modernes Wohnen in zentraler Lage.
Sie befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Stadtteil Pradl. Das 1998 errichtete Gebäude überzeugt durch solide Bauweise und eine verlässliche Hausverwaltung; im Untergeschoss stehen praktische Kellerabteile sowie Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.

Die Wohnung wurde 2019 teilweise saniert und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Zur Einheit gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Flächen:
• Wohnfläche: ca. 68,47 m²
• Außenflächen (Terrasse & Garten): ca. 40,05 m²
• Gesamtfläche: ca. 108,52 m²
• Kellerabteil: ca. 3,30 m² · Tiefgaragenstellplatz: ca. 12,68 m²

Betriebskosten:
Derzeit ca. € 334,19/Monat inkl. Heizung, Rücklagen, Verwaltung und USt (Stand: Juli 2025).

Kaufpreise:
• Wohnung: € 655.000,-
• Tiefgaragenstellplatz: € 25.000,-
• Inventar: € 15.000,-
• Gesamtpreis (inkl. Tiefgaragenstellplatz und Inventar): € 695.000,-

Es handelt sich um einen Privatverkauf, provisionsfrei und ohne Makler. Wir bitten um Verständnis, dass Makleranfragen nicht berücksichtigt werden können.

Kontakt: Bitte ausschließlich per E-Mail mit vollständigem Namen und Telefonnummer, einer kurzen Vorstellung (Person/en, berufliche Situation), dem vorgesehenen Nutzungszweck (Eigennutzung/Anlage/Kind/Eltern) sowie einem Hinweis zum Finanzierungsstatus (z. B. Eigenkapital/Finanzierungsbestätigung).

Bei diesem Inserat handelt es sich um ein unverbindliches und freibleibendes Angebot.
Sämtliche Informationen in diesem Inserat gelten als Vorinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell errichtete Kaufvertrag. Fotos und Planskizzen sind unverbindlich und ohne Gewähr; Änderungen vorbehalten.