Einfamilienhaus zum kaufen in Grafenstein

Wohnen mit Freiraum, Komfort und Charakter

Im westlichen Teil der Kaiserallee entstehen vier hochwertige Einfamilienhäuser, die ländliche Idylle mit städtischem Komfort verbinden. Jede Einheit verfügt über großzügige Privatgärten, eine überdachte Terrasse und ein klug durchdachtes Raumkonzept. Drei Schlafzimmer, ein Büro, mehrere Bäder & WCs aufgeteilt auf die beiden Etagen sowie ein offener Wohn-Essbereich bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein eigener Hauswirtschaftsraum rundet das Angebot ab. Hier entsteht ein Zuhause, das Privatsphäre, Qualität und Lebensfreude vereint. Der Spielflur im Obergeschoss lässt auch die Herzen der Kleinsten höherschlagen.

Parken mit Zukunft

Jedes Einfamilienhaus verfügt über ein Doppelcarport, welches Platz für 2 PKWs bietet. Die Stellplätze sind mit einer Vorbereitung für eine E-Ladestation ausgestattet – zukunftssicher und umweltbewusst.

Lichtdurchfluteter Grundriss mit perfektem Wohlfühlfaktor

Die durchwegs nach Süden ausgerichteten Reihenhäuser weisen folgende Raumaufteilung auf:

Erdgeschoss
• Wohnen / Kochen / Essen: 44,1 m²
• Hauswirtschaft: 5,85 m²
• Dusche / WC: 3,2 m²
• Garderobe / Vorraum: 3,78 m²
• Homeoffice: 10,77 m²

Obergeschoss
• Zimmer I: 15,92 m²
• Zimmer II: 17,02 m²
• Zimmer III: 15,67 m²
• Bad: 7,93 m²
• Spielflur: 11,51 m²
• WC: 1,93 m²
• Dusche: 4,25 m²

Wohnfläche: 141,93 m²

• Überdachte Terrasse: 33,38 m²
• Freizeitbox: 10,79 m² (optional)
• Stellplätze PKW: 2 Stk. Carport (optional)
• Dachterrasse (optional): 18,00 m²

VOLLSTÄNDIGE UNTERKELLERUNG!

Die Größe des Grundstücke lauten wie folgt:

• Einfamilienhaus I - Grundstück 41/11 - 678 m²
• Einfamilienhaus II - Grundstück 41/10 - 546 m²
• Einfamilienhaus III - Grundstück 41/9 - 745 m²

Kaufpreis: ab € 633.000,- (belagsfertig, exkl. Carport & Freizeitbox)