Etagenwohnung in Salzburg

Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses in unmittelbarer Nähe des Salzburger Landeskrankenhauses, im urbanen Stadtteil Maxglan. Die Immobilie überzeugt durch eine klar gegliederte, funktionale Raumaufteilung, die sowohl für Eigennutzer:innen als auch für Investor:innen attraktive Perspektiven bietet – sei es als elegantes Stadtrefugium oder als renditestarke Kapitalanlage.Raumaufteilung & AusstattungEingangsbereich mit GarderobenmöglichkeitGroßzügiger Wohn-/Essbereich mit angenehmer Lichtführung und Ausgang auf den ca. 6,04m² großen Balkon.Separates WCModern ausgestattetes Badezimmer mit großer Dusche, Waschbecken und beleuchtetem SpiegelSeparater Küchenraum mit Waschmaschinenanschluss – das beiliegende Rendering dient als Gestaltungsvorschlag und kann auf Wunsch so umgesetzt werden. Die Küche ist im Kaufpreis nicht enthalten.Vielseitig nutzbarer Zusatzraum – ideal als Kinderzimmer, Büro oder begehbarer KleiderschrankRuhiges, gut proportioniertes SchlafzimmerWeitere EckdatenZentrale Lage im Stadtteil Maxglan – fußläufig zum Landeskrankenhaus, mit hervorragender Anbindung an die Altstadt, den Flughafen und das öffentliche Verkehrsnetz2. Obergeschoßneue GasthermeEigenes Kellerabteil für zusätzlichen StauraumWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.250m
Flughafen <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap