Dachgeschosswohnung in Wien

Im exklusiven Altbauprojekt „PARK LIFE“ entstehen 10 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in einer ruhigen Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur.Das charaktervolle Jahrhundertwendehaus wird umfassend modernisiert und technisch auf den neuesten Stand gebracht – inklusive Lift, Balkonen/Terrassen sowie energieeffizienter Haustechnik.Die unmittelbare Nähe zum Marie Ebner-Eschenbach-Park, zum Kutschkermarkt sowie zu Cafés, Restaurants und Nahversorgern bietet ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität, urbanem Flair und hohem Erholungswert – ideal für anspruchsvolle Stadtmenschen mit Sinn für Stil und Komfort.Alle Einheiten sind Erstbezug und bieten eine zeitgemäße Ausstattung:
Parkettböden, Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe, 3-fach verglaste Fenster mit Wärme- und Schallschutz.Weitere Annehmlichkeiten:Lift mit direktem Zugang zu den KellerabteilenKinderwagen- und FahrradabstellraumGeplante Fertigstellung: Ende 2025Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon und moderner TechnikIm 1. Dachgeschoß (6. Stock) gelegen, bietet diese familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Schlafzimmern, einer zentralen Wohnküche und einem separaten Wohnzimmer mit Zugang zum großen Innenhofbalkon – ideal für bis zu 6 Personen.Bad und WC sind getrennt angelegt, was den Alltag erleichtert. Die Wohnung ist mit mehrfach isolierten Fenstern, Klimaanlage sowie einer energieeffizienten Luftwärmepumpe ausgestattet und bietet damit zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau.Highlights im Überblick:3 Schlafzimmer, separat begehbarGroßzügiger Balkon zum ruhigen InnenhofSeparates Wohnzimmer & WohnkücheBad und WC getrenntKlimaanlageLuftwärmepumpeHochwertige Isolierverglasung, AußenbeschattungEin ideales Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Paare – mit viel Platz, Ruhe und modernster Technik.Rufen Sie uns an oder schreiben sie uns. Wir sind jederzeit gerne für Sie da.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap