Immobilie in Pörtschach am Wörther See

Ihr Rückzugsort am Wörthersee – stilvolle Eigentumswohnung mit Terrasse und direktem PoolzugangWillkommen in einer der charmantesten Wohnanlagen Pörtschachs: In der traditionsreichen Liegenschaft des ehemaligen Hotel Savoy erwartet Sie eine besondere Wohnung mit Seeblick, großzügiger Terrasse und direktem Zugang zum Pool. Hier verbinden sich exklusives Wohnen, entspannter Urlaubsflair und zentrale Lage in idealer Weise. Ein Refugium für alle, die das Besondere suchen – sei es als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil.Hier geht's direkt 360° Rundgang: https://tour.giraffe360.com/02c75a13f3204ac28a92cfcb47196061/IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS:Lage: Zentrale Lage am Rande von Pörtschach mit See- und WeitblickWohnfläche: ca. 129 m² | Nutzfläche inkl. Keller: ca. 135 m²Terrassenfläche: ca. 39 m² mit Ost-Süd-West-Ausrichtung und tollem SeeblickZimmer: 3 (inkl. 2 Schlafzimmer)Küche: Moderne Einbauküche mit neuen E-GerätenBaujahr: Ursprünglich Hotelbau – generalsaniert Anfang der 2000erBefeuerung: Öl-Zentralheizung + BoilerFenster: 2-fach verglast, außenliegende RaffstoresParkplätze: 2 zugeordnete Stellplätze (Platz für bis zu 3 KFZ)Besonderheiten:Großzügiger Gemeinschaftspool (15 × 6 m), ehemals HotelpoolGepflegter Gartenanlage, die zum Entspannen einlädtSauna mit Münzautomat zur allgemeinen NutzungDirekter Zugang zum Pool durch separaten Eingang neben der WohnungProfessionelle Betreuung der Anlage durch externe FirmenLetzte Sanierungen:Nasszellen (Bad und WC) wurden 2024 und 2025 hochwertig erneuertDie gesamte Anlage wurde bereits Anfang der 2000er umfassend generalsaniert (inkl. Vollwärmeschutz)Aufteilung der Wohnung:Eingangsbereich, offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse, 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, extra WC und ein Schrankraum. Zusätzlich gibt es im Untergeschoß ein Kellerabteil, dass der Wohnung zugewiesen ist.Wohnen mit UrlaubsgefühlDie Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und vereint Großzügigkeit mit einer durchdachten Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist die ca. 39 m² große Terrasse, die sich entlang der Südseite erstreckt und Ihnen einen herrlichen Blick auf den See und die dahinter liegende Bergwelt bietet. Der Wohnbereich ist hell, weitläufig und bietet Zugang zur Terrasse.Ein weiteres Highlight: Direkt neben der Wohnung befindet sich ein separater Eingang, der Ihnen nahezu privaten Zugang zum Pool ermöglicht – ideal für entspannte Sommertage oder ein morgendliches Bad.Lage & InfrastrukturDie 10.-Oktober-Straße zählt zu den besten Adressen Pörtschachs – ruhig, gepflegt und dennoch in unmittelbarer Nähe zu Nahversorgung, Restaurants und dem Wörtherseeufer. Das Zentrum sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch kulturelle Angebote, Spazierwege und Badeplätze befinden sich ganz in Ihrer Nähe.ZusammenfassungDiese charmante Eigentumswohnung bietet Ihnen alles, was anspruchsvolles Wohnen am Wörthersee ausmacht: Großzügige Wohnfläche, moderne Ausstattung, seeseitige Terrasse, Gemeinschaftspool und die perfekte Kombination aus Rückzug und Infrastruktur. Ob zur Eigennutzung oder als stilvolles Feriendomizil – diese Wohnung ist eine Rarität.Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom besonderen Flair dieser Immobilie überzeugen!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap