Etagenwohnung in Rainbach im Mühlkreis

Diese 6-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines ruhigen Achtparteienhauses in Alleinlage und bietet enormes Entwicklungspotenzial. Sie liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung und eignet sich ideal für Menschen, die das Landleben schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.
Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Optionen, die mit der Wohnung verbunden sind:
• Grünland (Sonderwidmung) mit einer Fläche von rund 1,6 Hektar, das zur Liegenschaft gehört und erworben werden kann. Diese Fläche bietet hervorragende Nutzungsmöglichkeiten für private Tierhaltung, Gartenbau oder naturnahe Freizeitgestaltung.
• Ein Stall- und Wirtschaftsgebäude, das für die Haltung von Pferden, Schafen, Alpakas, Lamas und anderen Tieren genutzt werden kann. Die Kombination von Grünland und Stallgebäude bietet zahlreiche Möglichkeiten für Tierfreunde oder landwirtschaftliche Projekte.
• Zusätzlich steht eine Garage zum Erwerb, die weiteren Stauraum oder Platz für Fahrzeuge bietet.
Die Wohnung selbst umfasst 137 m², aufgeteilt in sechs gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie zwei Badezimmer mit integrierten WC´s. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, und für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz im Freien zur Verfügung.
Auch die Möglichkeit zur Nutzung eines eigenen Gartens besteht, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und Raum für persönliche Gestaltung oder gärtnerische Aktivitäten bietet.

Das Gebäude wurde kontinuierlich saniert und renoviert. Im Jahr 2011 wurden die Fenster erneuert und elektrische Rollläden im Erdgeschoss installiert. Darüber hinaus wurden sämtliche Böden und Sanitärräume erneuert und die Fassade mit Vollwärmeschutz versehen.

Das Objekt ist am öffentlichen Wasser und Kanal angeschlossen und verfügt über einen eigenen Brunnen.
Fazit: Eine Wohnung mit so vielen Möglichkeiten und Entwicklungspotenzial ist eine seltene Gelegenheit, die nicht oft auf dem Markt zu finden ist.
Das Haus steht NICHT unter Denkmalschutz. :-)

Preise:
1,7 ha Grünland (Sonderwidmung): EUR 50.000,--
Stall-/Stadel: EUR 70.000,--
Garage: EUR 10.000,--

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.