Etagenwohnung in Wien

Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist ein Rückzugsort mit urbanem Flair.Versteckt in einer gepflegten Wohnanlage aus den 1960er Jahren, erwartet Sie eine hofseitige 2-Zimmer-Wohnung, die Ruhe und Eleganz perfekt mit einer erstklassigen Infrastruktur verbindet.Ob für Singles, Paare oder als WG – hier entsteht ein Zuhause mit Charakter, nur einen kurzen Spaziergang vom Schlosspark Schönbrunn, auch der Hadikpark, und Auer-Welsbach-Park entfernt.Ihre neue Wohnung auf einen BlickBeim Betreten öffnet sich ein großzügiger Vorraum, der alle Räume zentral erschließt – ein Grundriss, der sofort überzeugt.Das Wohnzimmer (ca. 17,6 m²) bietet mit seinen hofseitigen Fenstern eine helle, angenehme Atmosphäre – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende.Das Schlafzimmer (ca. 12,2 m²) schenkt Ruhe und Privatsphäre – Ihr persönlicher Rückzugsort.Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet viel Raum für kreative Umgestaltung.Badezimmer mit Badewanne und modernem Durchlauferhitzer sowie ein separates WC runden die klare Struktur ab.Die Wohnung wurde teilrenoviert – frisch ausgemalt, neue Böden – und präsentiert sich in einem Zustand, der sofort beziehbar ist.Ein großer Kellerabteil sorgt zusätzlich für Stauraum, während im Innenhof die Möglichkeit besteht, einen KFZ-Stellplatz anzumieten.Kaufpreis: € 235.000,– Fixpreis!Betriebskosten (inkl. USt): € 160,50Provision: 3 % + 20 % UStFinanzierungWir bieten Ihnen gerne eine kostenlose, unverbindliche Beratung zu Finanzierungsmöglichkeiten – individuell abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse.Interesse geweckt?
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Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.Besuchen Sie unsere Webseite:  http://www.optimuss-premium.com für weitere attraktive Immobilienangebote!Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap