Etagenwohnung in Wien

Diese hofseitige ca. 37,29 m² Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnviertel Nähe Schmelz. mit perfekter Raumaufteilung bietet eine ideale Lage mit Ost-Ausrichtung mit 2  getrennt begehbaren Zimmern im 1.Stock in einem gepflegtem Wohnhaus aus dem Jahr 1950 . Gemeinschaftsanlagen: Fahrradraum, GemeinschaftsgartenAufteilung:• zentraler Vorraum
• Wohnraum 13,30 m² 
• Schlafzimmer 8,98 m²
• Einbauküche
• Badezimmer 
• WC separatAusstattung :• Einbauküche mit Fenster
• verfliestes Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken
• Waschmaschinen Anschluss 
• verfliestes WC mit Handwaschbecken
• Gasetagenheizung
• Fischgrätparkett und Fliesenboden
• Kunststofffenster 
• Telekabelaschluss 
• Gegensprechanlage
• Kellerabteil
• EnergieausweisKonditionen:Kaufpreis: EUR 186.000,00
Provision 3 % zuzüglich 20% USt.Bei diesbezüglichen Fragen oder einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Susanne Opitz unter [Telefonnummer entfernt].Bei Anfragen vergessen Sie bitte nicht eine Telefonnummer anzugeben unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.