Etagenwohnung in Telfs

Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmerwohnung mit 66,03 m² Wohnfläche in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Telfs. Die Wohnung überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept und durch die Ausstattung mit schönen Materialien.Ideal für Singles, Paare oder als WertanlageRAUMAUFTEILUNG & FLÄCHENWohn-/Essbereich/Küche: 35,21 m²Schlafzimmer: 15,49 m²Bad/WC: 6,95 m²Garderobe: 5,80 m²Abstellraum: 2,58 m²Terrasse/Loggia (verglast): 8,14 m²BESONDERE HIGHLIGHTS DER WOHNUNGHochwertige Hochglanz Einbauküche von DAN mit Markengeräten, flächenbündigen Induktionsfeld und edler Nero Assoluta SteinarbeitsplatteEchtholz Klebeparkett (Eiche) & FliesenOffener Wohn-Essbereich mit Zugang zur verglasten Terrasse-LoggiaModernes Badezimmer mit Dampfdusche, schönem Waschtisch, Spiegelschrank, WC, Waschmaschinenanschluss und großem FensterGroßzügiges Schlafzimmer mit zwei FensternPraktischer Abstellraum sowie separater GarderobenbereichPersonenlift direkt in die Tiefgarage, Fahrradraum und Trockenraum zur MitbenützungTeilmöbliertBreitband TV und EDV-Anschlüsse vorhandenFenster: 3-fach Verglasung mit regulierenden Zuluft Elementen, Insektenschutz, Außenjalousien, Innenjalousien & PlisseesVerglaste Loggia/Terrasse mit hochwertiger Schiebe-Dreh-Verglasung und ZIP-MarkiseKellerabteil für zusätzlichen Stauraum mit 4,67 m²Sofort bezugsfähigLAGEDiese charmante Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Telfs – ideal für alle, die eine zentrale, aber dennoch entspannte Wohnlage schätzen.Die Infrastruktur ist hervorragendÄrzte, Supermärkte, Cafés und Restaurants sind in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar.Die nächste Bushaltestelle befindet sich ebenfalls nur 5 Minuten zu Fuß entfernt.Der Bahnhof (ÖBB) ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.Die Landeshauptstadt Innsbruck erreichen Sie mit dem Auto in rund 20 Minuten.Ob für Berufspendler, Paare oder kleine Familien – diese Lage bietet Ihnen urbanen Komfort kombiniert mit angenehmer Ruhe.Energieausweis: HWB 32,93 | fGEE 0,78Kaufpreis Wohnung EUR 339.000Kaufpreis Tiefgaragenabstellplatz EUR 20.000Betriebskosten inkl. Ust. EUR 290 pro Monat (Wohnung und Tiefgarage)Nebenkosten:3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbuchseintragungsgebühr3% Vermittlungsprovision zzgl. 20% Ust.Vertragserrichtungs- und BeglaubigungskostenFür weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.Kontaktdaten:SAGENTUS Immobilien[E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.atDieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.