Einfamilienhaus zum kaufen in Wien

Exklusives Einfamilienhaus mit beheizbarem Weinkeller – Wohnen mit Stil und Komfort-----------------------------------------

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-----------------------------------------Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von ca. 116,16 m², sondern auch eine harmonische Verbindung von modernem Komfort und einem gemütlichen Lebensstil. 
Das Haus verfügt über insgesamt vier lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – hier finden Sie Platz für all Ihre individuelle Lebensgestaltung.
Ein weiteres Plus sind die zwei einladenden Terrassen, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die sonnigen Tage im Freien zu verbringen. Der Garten rundet das Gesamtbild ab und bietet Ihnen einen eigenen Rückzugsort, um die Natur zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Ob zum Spielen für die Kinder oder zum Entspannen mit einem guten Buch – hier können Sie die frische Luft und die grüne Umgebung in vollen Zügen genießen.Raumaufteilung im Erdgeschoss:Wohnküche: ca. 29,55 m² - hell & freundlichSchlafzimmer: ca. 10,43 m² - gemütlich & ruhigBad mit Wanne: ca. 7,29 m²WC inkl. Waschmaschinenanschluss: ca. 5,37 m²Vorraum2 Terrassen: ca. 45,31 m² & ca. 16,31 m²Raumaufteilung im Obergeschoss:2 Schlafzimmer: ca. 30.84 m² & ca. 10,89 m²Bad mit Dusche & WCWeinkeller:Der Weinkeller ist separat zugänglich. 2 WCs Beheizbar über RadiatorenLüftungsanlage und Wasseranschluss Ideal auch als Partyraum nutzbarAusstattung & Highlights:4 lichtdurchflutete Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten (Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer)2 sonnige Terrassen mit ca. 45,31 m² und 16,31 m² für entspannte Stunden im FreienPrivater, beheizbarer Weinkeller – ideal als Partyraum oder HobbybereichGarten als grüner Rückzugsort zum Spielen, Entspannen oder GärtnernKomplett renoviert in 2012 & 2023 (inkl. Thermofassade & neues Dach)Zentrale GasheizungEckdaten:Kaufpreis: € 649.000,-Provision: 3 % + USt.Finanzierungshilfe wird geboten------------------------------------------------

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www.immonestor.atNESTOR Immobilien GmbH & Co KGZusätzliche Unterlagen werden in Kürze ergänzt.Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.INVESTIEREN statt SPEKULIEREN!BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap