Etagenwohnung in Traun

Kompakt. Hell. Grün gelegen.Wohnen mit Weitblick - charmante 2-Zimmer-Wohnung mit LoggiaWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Wohnung im 1. Stock eines sanierten Hauses in der Weidfeldstraße in Traun verbindet angenehme Ruhe mit städtischer Nähe. Mit durchdachtem Grundriss, viel Tageslicht und einer gemütlichen Loggia mit Blick ins Grüne ist sie der ideale Rückzugsort für Singles, Paare oder Investoren.Bereits beim Betreten der Wohnung öffnet sich der Blick auf einen harmonisch gegliederten Wohnraum, der durch seine durchdachte Raumaufteilung überzeugt: Rechterhand empfängt Sie ein helles Schlafzimmer mit Zugang zur geschützten Loggia – hier können Sie den Tag mit Vogelgezwitscher und grünem Ausblick beginnen.Geradeaus vom Eingangsbereich befindet sich das frisch sanierte Badezimmer. Es punktet mit modernem Waschbecken, klarer Linienführung und gepflegten Oberflächen. Praktisch: Das WC ist integriert.Links vom Flur eröffnet sich der Mittelpunkt der Wohnung – ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Übergang zur Küche. Zwei große Fensterflächen lassen den Raum mit Tageslicht durchfluten und schaffen eine luftige, einladende Atmosphäre. Ob entspannter Fernsehabend, Dinner zu zweit oder Homeoffice: Hier lässt sich urbaner Wohnkomfort ganz individuell gestalten.Die angrenzende Einbauküche ist kompakt, funktional und in bestem Zustand, perfekt für alle, die gerne kochen, ohne viel Platz zu benötigen. Der kurze Weg vom Esstisch zur Arbeitsfläche schafft effiziente Abläufe im Alltag.Das Wohngefühl wird durch gepflegte Bodenbeläge, eine Kombination aus Fliesen und Teppich – sowie neue, mehrfachverglaste Fenster mit sehr guter Schall- und Wärmedämmung abgerundet. Dank der Fernwärmeheizung bleibt es im Winter angenehm warm, energieeffizient und kostensparend.Stellplatz sowie ein Personenaufzug im Haus ist vorhanden – auch langfristig ein echtes Komfort-Plus. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage mit grünem Ausblick. Vom Loggiasitzplatz aus sehen Sie auf liebevoll gepflegte Grünflächen – kein Straßenlärm, nur Erholung.Die Umgebung bietet alles, was das urbane Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radwege oder gemütliche Cafés liegen quasi vor der Tür.Interesse?Kontaktieren Sie uns gerne für einen unverbindlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Nachricht.Matthias Nussbaumer, konzessionierter ImmobilientreuhänderTelefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]-----------Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz.

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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <5.500m
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Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap