Haus zum kaufen in Sölden

Inmitten der Tiroler Alpen, auf einer kleinen Anhöhe im Ortsteil Heiligkreuz in Sölden, steht ein Haus, das mehr ist als nur ein Rückzugsort. Es ist ein Ort voller Wärme, Weitblick und Möglichkeiten. Dieses liebevoll gepflegte Holzblockhaus vereint traditionelle Bauweise mit modernem Komfort – in traumhafter Lage, mit perfekter Süd-West-Ausrichtung und Blick auf eine der beeindruckendsten Kulissen der Alpen.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die Wärme des Holzes, das knisternde Feuer im Kachelofen und die besondere Geborgenheit, die nur ein echtes Blockhaus vermitteln kann.
Die traumhafte Lage und Ausrichtung, sorgt für ein helles, freundliches Wohnklima – und schenkt nahezu ganztägig Sonne.
Das Haus wurde 2002 komplett saniert und bietet auf rund 225 m² Wohnfläche viel Raum für Familie, Gäste oder auch eine Kombination aus Wohnen und Vermieten. Im Obergeschoss befinden sich vier gemütliche Schlafzimmer – Rückzugsorte mit alpinem Charme. Herzstück des Hauses ist die traditionelle Tiroler Stube mit Kachelofen, die in den kalten Monaten zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein sonnendurchflutetes Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung, sowie einen liebevoll gestalteten Wellnessbereich mit Sauna und separater Dusche – perfekt zum Entspannen nach einem Tag auf der Piste.
Zwei Balkone eröffnen spektakuläre Ausblicke und im ca. 70 m² großen Garten findet sich Platz für Ruhe, Rückzug oder geselliges Beisammensein im Freien.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine Garage und einen weiteren Außenstellplatz.
Ob als ständiger Wohnsitz, exklusives Ferienhaus oder als Investment mit touristischer Nutzung – hier haben Sie viele Möglichkeiten.

Kaufpreis: 595.000,00 €

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen