Hochparterre-Wohnung in Perchtoldsdorf

Zum Verkauf steht eine westseitig ausgerichtete 3-Zimmer Wohnung in der Aspettensiedlung (Aspettenstraße 30).

Das Wohngebäude ist umgeben von einer weitläufigen Parkanlage die für eine ruhige Umgebung sorgt. Dennoch ist man durch die hervorragende öffentliche Anbindung in nur wenigen Minuten in der Stadt Wien.

Die Wohnhausanlage wurde im Jahre 1998 nachträglich gedämmt, 2-fach verglaste Kunststofffenster sind verbaut. In jedem Raum sind hochwertige Fliegengitter montiert. Auch ein Lift ist vorhanden, allerdings befindet sich die Wohnung in einem Zwischenstock (nicht barrierefrei).

Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Bad, Toilette und zwei separat begehbare Zimmer auf.
Das Badezimmer inkl. Toilette wurde 2016 generalsaniert (inkl. Erneuerung der Wasserleitungen und Neuanschaffung Gastherme).
Der Kaminschacht im Wohnzimmer wurde vor wenigen Jahren instandgesetzt und kann jederzeit aktiviert werden.
Eine RIHA-Sicherheitstüre nach Önorm B5338 wurde im Jahre 2022 verbaut.
Zur Wohnung gehört ein 7m² großes Kellerabteil.
Außerdem befinden sich im Haus ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum.

Diverse Naherholungsgebiete (Perchtoldsdorfer Heide, Maurer Wald, Lainzer Tiergarten) sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Besichtigung nach Terminvereinbarung.

Anfragen von Maklern sind nicht erwünscht.

• Lage:
Kindergarten < 300m
Volksschule < 400m
Arzt / Apotheke < 400m
Bahnhof < 500m
Nahversorger < 800m
Autobahnanschluss < 2000m