Einfamilienhaus zum kaufen in Klöch

Dieses 7 Zimmer Haus besticht durch seine vielseitige Verwendungsmöglichkeiten, entweder als Familienresidenz oder man vermietet eine Einliegerwohnung.EG: (ca. 84m²)Eingang über den großzügigen, geschlossenen Windfang zentral begehbares StiegenhausEingang in die Küche mit angeschlossenem WohnzimmerSchlafzimmerWohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die große Süd-Terrasse mit Abgang in den GartenBadezimmer mit Dusche, WC und FensterKüche mit SitzeckeOG: (ca. 67m²)Vorraumseparates WCSchlafzimmer Wohnküche mit Sitzgelegenheit und Zugang zum BalkonSchlafzimmerWohnküche mit Esstisch und großem Wohnbereich und Zugang auf den Süd-BalkonBadezimmer mit Dusche, WC und FensterKeller: (ca. 35m²)Abgang in den KellerVorraum bzw. Ausgang zum Grundstück zu den von außen erreichbaren 3 Garagen (1 Garage für Wohnmobil geeignet)Badezimmer mit FensterWC mit FensterTechnikraum-Öl-Heizung mit anschließendem Tankraum  Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist ca. 1953, der große Zubau erfolgte 1980, daraus resultiert der derzeitige Istbestand.Das 543 m² große Grundstück ist mit einem einfachen Zaun eingezäunt und verfügt über ein manuell bedienbares Einfahrtstor und einen zusätzlichen separaten Eingang.Am Grundstück befindet sich noch ein Carport für 1-2 PKW.Für wohlige Wärme sorgt die 2017 neu eingebaute Öl-Zentralheizung (Brennwertkessel) mit einem 3.000l Kunststofftank.Ortswasser, Kanal und Strom sind angeschlossen und betriebsbereit.Energieausweis ist in Arbeit.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.