Etagenwohnung in Wien

Sanierte 2-Zimmerwohnung mit ca. 62m² in Topzustand mit moderner Ausstattung Diese vollständig modernisierte Eigentumswohnung im 5. Stock eines gepflegten Wohnhauses vereint durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und zentrale Lage in Favoriten. Auf ca. 61,75 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei großzügige Zimmer, eine separate Küche, ein modernes Bad mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum.Das Wohnhaus wurde ca. 2010/2011 umfassend saniert (Fassade, Elektrik, Aufzug, Zutrittssystem uvm.) und auch die Wohnung selbst wurde im Zuge dessen saniert. Die hervorragende Anbindung und das lebendige Umfeld mit zahlreichen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten machen diese Immobilie besonders attraktiv.Raumaufteilung & AusstattungWohnfläche: ca. 61,75 m²2 Zimmer mit jeweils ca. 18 m² Separate Küche, neu verfliest, mit neuwertigem Gasherd, Geschirrspüler und KühlschrankBadezimmer mit neuer BadewanneSeparates WCAbstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und WarmwasserspeicherNeuer MelanbodenNeue LärmschutzfensterEffiziente Stromheizung möglichTechnik & ZustandSanierung der Wohnung Neue ElektrikNeue Fliesen in allen FeuchträumenNeue LärmschutzfensterWarmwasseraufbereitung über kostensparenden NachtstromGepflegtes Wohnhaus, ebenfalls ca. 2010/2011 generalsaniert:FassadendämmungErneuerte SteigleitungenNeues ZutrittssystemFinanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.VERKAUFSPREIS: € 229.000,- + 10.000 Euro für alle Möbel
PROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)
Betriebskosten: ca. € 274,97 (inkl. Reparaturrücklage und USt.) Für nähere Informationen, Unterlagen oder Besichtigung (gerne auch an Wochenenden und Feiertagen) stehe ich Ihnen unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur VerfügungIhr Ansprechpartner:

Violeta Nikolov 
Mobil.: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap