Haus zum kaufen in Aderklaa

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Landhaus in Deutsch-Wagram bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe. Mit 6 geräumigen Zimmern, einer einladenden Terrasse und einem weitläufigen Garten, ist diese Immobilie perfekt für Familien, die das Besondere suchen.

Idyllische Lage und großzügiger Wohnraum
Das Landhaus besticht durch seinen Grünblick und die ruhige Umgebung. Die 193 m² Wohnfläche und die voll ausgestattete Einbauküche bieten genügend Platz für Ihre Familie. Der Parkett-/Holzboden verleiht dem Haus eine warme Atmosphäre.
 
Einzigartige Ausstattung und Extras
Garage für Ihr Fahrzeug
Großer Garten zur eigenen Nutzung
Badezimmer mit Wanne und Fenster
Terrasse mit Blick ins Grüne

Perfekte Lage und optimale Anbindung
Genießen Sie die unmittelbare Nähe zur Natur und die schnelle Anbindung nach Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die optimale Verkehrsanbindung ermöglicht eine stressfreie Fahrt in die Wiener Innenstadt.

Eine einzigartige Gelegenheit
Dieses Landhaus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort, an dem Sie sich wahrhaftig zuhause fühlen werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen im Grünen mit Stadtnähe.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses Juwel persönlich zu entdecken und sich von seiner Einzigartigkeit zu überzeugen. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], Frau Kristin Schmidt Stohl Immoexpress.

 
Willkommen im Paradies für Naturliebhaber! Dieser renovierungsbedürftige Rohdiamant  bietet nicht nur 210 m² Wohnfläche, sondern auch einen verwunschenen Garten in terrassenform angelegt. So kann auch bei Hanglage jeder Bereich genutzt werden. Am Weg durch den Garten nach oben erwartet Sie eine kleine Stallung und Grünland mit weiteren 1382m2 für zum Beispiel Ziegen oder Pferd.

Zwei Wohneinheiten bieten viel Platz für Kreativität. Das Haus verfügt über eine 3 Jahre alte Gas-Zentralheizung und 4 Kamine. Die Fenster sind teilweise neu. Mit ein paar geschickten Handgriffen können Sie diesen Rohdiamanten zu Ihren Juwel erstrahlen lassen.

Die ruhige Lage, traumhafte Aussicht, 2 Garagen und die grenzenlosen Möglichkeiten machen dieses Juwel zu einem Traumhaus für diejenigen, die das Landleben lieben und schätzen.

Setzen Sie Ihren Traum vom eigenen Landhaus um - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ansprechpartner: 
Kristin Schmidt Stohl
Tel.: [Telefonnummer entfernt]
Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]s

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Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.