Etagenwohnung in Wien

KarmAliter Living – Wohnen mit Stil und SubstanzWohlfühlwohnen im Herzen WiensDer generalsanierte Altbau mit exklusivem Dachgeschoßausbau bietet ein besonderes Wohnerlebnis. Acht individuelle Grundrisse – mit Charme und Liebe zum Detail gestaltet – machen die Nickelgasse 4 zu einer Top-Adresse im 2. Bezirk. In unmittelbarer Nähe zum beliebten Karmelitermarkt stehen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen ab sofort zum Kauf bereit.Der stilvoll sanierte Eingangsbereich, elegante Pendelleuchten und ein zeitloses Fliesendesign spiegeln die hochwertige Ausstattung jeder einzelnen Einheit wider – für anspruchsvolles Wohnen in urbaner Bestlage.Eckdaten im ÜberblickTopsanierte Eigentumswohnungen und exklusiver DachgeschoßausbauWohnflächen von ca. 47 bis 136 m²Gehobener Wohnkomfort mit durchdachter AusstattungCharmevoller Altbauflair kombiniert mit modernem WohngefühlBalkone & Terrassen mit Blick in den ruhigen InnenhofTop-Infrastruktur & Lage nahe dem KarmelitermarktNachhaltige Beheizung mittels LuftwärmepumpeEnergieeffizienzGemäß Energieausweis-Vorlagegesetz bietet KarmAliter Living optimalen Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigem Energieverbrauch.
Heizwärmebedarf (HWB) und Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) entnehmen Sie bitte den jeweiligen Exposés.KaufbedingungenSchlüsselfertige ÜbergabeGrundbucheintragung erfolgt im Rahmen der KaufvertragsunterzeichnungKaufpreise (lastenfrei)Die aktuellen Preise entnehmen Sie bitte der Preisliste.Nebenkosten beim Kaufvertrag3 % Maklerhonorar zzgl. 20 % USt.3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % GrundbucheintragungsgebührVertragserrichtung & Treuhandabwicklung durch RA-Kanzlei am Kai, Franz-Josefs-Kai 31/1/6c, 1010 Wien:1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und BeglaubigungskostenBei Fremdfinanzierung: 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und BeglaubigungskostenInformationspflicht & Hinweis gemäß MaklergesetzEs besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der Prime Immobilien GmbH.
Der Immobilienmakler handelt als Doppelmakler.
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantwortet werden können – dies dient unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer.Prime Immobilien GmbH – zertifizierte Kompetenz & langjährige Erfahrung für Ihre Wohnträume.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <150m
Apotheke <225m
Klinik <350m
Krankenhaus <550m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <300m
Universität <625m
Höhere Schule <675m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1.450m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <225m
Straßenbahn <300m
Bahnhof <150m
Autobahnanschluss <2.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap