Villa zum kaufen in Wien

Stilvolle Villa mit Außenpool in exklusiver Grünruhelage des 19. BezirksIn der renommierten Hungerbergstraße 7, einer der begehrtesten Adressen im edlen Unterdöbling, präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als Inbegriff von Ruhe, Privatsphäre und gehobener Wohnkultur.Umgeben von gepflegten Villenanwesen, stilvollen Einfamilienhäusern und eleganten Mehrfamilienresidenzen liegt das Anwesen auf einem sonnigen, westlich ausgerichteten Grundstück in leichter Hanglage – eine Rarität im noblen 19. Wiener Gemeindebezirk.Repräsentative Architektur mit klassischem CharmeErrichtet ca. 1978–1980 in solider Massivbauweise mit Flachdach, beeindruckt dieses Anwesen durch sein großzügiges, offenes Raumkonzept und die klare architektonische Struktur.Auf mehreren Ebenen, verbunden durch ein zentrales Stiegenhaus und einen Personenlift, bietet das Haus ein Wohngefühl.Highlights im Überblick:Repräsentativer Wohnbereich mit offenem Kamin und direktem Zugang zur TerrasseGartenseitig ausgerichtete Küche mit Verbindung zum Essbereich3 großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, WC und SchrankraumAußenpool mit umliegenden Terrassen – privates Wellnessfeeling garantiertSeparater Personaltrakt mit eigener WohneinheitGarage mit automatisiertem Tor und Platz für zwei FahrzeugeSpeiseaufzug zur komfortablen Verbindung der EtagenZusätzliche Nebenräume: Waschküche, Technikräume, Schutzraum Edle Ausstattung mit CharakterDie Villa überzeugt mit einer wertbeständigen Ausstattung, die klassische Materialien und zeitlose Eleganz vereint:Hochwertige Parkett- und MarmorbödenTeilweise Holzvertäfelungen mit warmem CharakterBodentiefe Holzsprossenfenster für lichtdurchflutete RäumeMassive Fassadenplatten unterstreichen die architektonische SoliditätErstklassige Lage mit Nahversorgungs- und FreizeitkomfortDöbling steht für ein Leben im Grünen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. In unmittelbarer Nähe finden Sie:Supermärkte, Apotheken – alles fußläufig erreichbarKindergärten, Schulen und das GRG 19 in unmittelbarer Umgebung38A Buslinie mit direkter Anbindung zum Grinzinger Platz und weiter in die CityDer nahe Wienerwald bietet ideale Erholungsmöglichkeiten– für Spaziergänge, Sport oder AuszeitWohnresidenz mit FormatDiese Liegenschaft ist ein einmaliges Angebot für Menschen mit Sinn für Qualität, Großzügigkeit und Stil. Ob als Familiendomizil, Rückzugsort oder repräsentative Stadtvilla – sie bietet Raum zur Entfaltung in einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens.Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Anwesen bei einer persönlichen Besichtigung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap