Hochparterre-Wohnung in Wien

Diese charmante Etagenwohnung in begehrter Lage des 23. Bezirks verbindet urbanes Lebensgefühl mit behaglichem Wohnkomfort. Mit 42,69 m² bietet Top 6 ein perfekt nutzbares Raumkonzept – ideal für Singles oder Paare, die die Stadt in vollen Zügen genießen möchten. ObjektbeschreibungBeim Eintreten empfängt Sie eine lichtdurchflutete, offene Wohnküche, stilvoll ausgestattet mit hochwertigen Fliesen und warmem Parkett.
Die zwei Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Ein Highlight ist die Loggia mit Blick über das urbane Stadtleben – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Als Erstbezug genießen Sie höchste Wohnqualität in modernem, zeitlosem Ambiente. AusstattungOffene, lichtdurchflutete WohnkücheParkett in den Wohnräumen, moderne Fliesen im BadBadezimmer mit Dusche – elegant & komfortabelLoggia mit schönem StadtblickKabel- & Satelliten-TV-AnschlussErstbezug – Sie sind die ErstenGarage optional erwerbbar: Stellplätze können bei Bedarf um € 20.000 pro Platz zusätzlich erworben werden Lage & InfrastrukturÖffentlicher Verkehr: Bus- und Bahnhaltestellen in unmittelbarer NäheMobilität: rascher Autobahnanschluss – ideal zum Pendeln oder für WochenendausflügeNahversorgung: Ärzte, Apotheken, Schulen & Kindergärten fußläufig erreichbarEinkauf: Supermärkte & Einkaufszentren in unmittelbarer UmgebungSo genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und alltagsnaher Bequemlichkeit. FazitDiese Wohnung bietet Ihnen:
✔ Modernes Wohnen im Erstbezug
✔ Durchdachtes Raumkonzept auf 42,69 m²
✔ Loggia & offene Wohnküche für mehr Lebensqualität
✔ Top-Anbindung & umfassende Infrastruktur
✔ Optionale Garage für zusätzlichen Komfort Kontakt & BesichtigungÜberzeugen Sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap