Hochparterre-Wohnung in Wien

Diese beeindruckende Etagenwohnung im begehrten 23. Bezirk von Wien verbindet erstklassigen Wohnkomfort mit urbaner Lebensqualität. Mit 60,53 m² Wohnfläche bietet großzügigen Raum für individuelle Wohnträume – ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Investition. ObjektbeschreibungDie Wohnung befindet sich in der 1. Etage und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung:
Zwei helle, einladende Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Schlafzimmer, modernes Arbeitszimmer oder stilvolles Wohnzimmer.Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die Ihnen zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Ob sonnige Nachmittage oder laue Sommerabende – hier genießen Sie Ihre private Auszeit mit herrlichem Ausblick.Als Erstbezug profitieren Sie von moderner Bauweise, hellen, freundlichen Räumen und einem optimalen Grundriss, der eine flexible Gestaltung ermöglicht. Ausstattung2 helle und freundliche ZimmerParkett in den Wohnräumen, moderne Fliesen im BadBadezimmer mit Dusche – elegant & komfortabelLoggia als erweiterter Wohnraum im FreienKabel- & Satelliten-TV-AnschlussErstbezug – höchste Wohnqualität garantiertGarage optional erwerbbar: Stellplätze können bei Bedarf um € 20.000 pro Platz zusätzlich erworben werden Lage & InfrastrukturDie Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre exzellente Lage:Öffentlicher Verkehr: Bus- und Bahnhaltestellen sowie der Bahnhof in unmittelbarer NäheMobilität: schneller Autobahnanschluss – ideale Erreichbarkeit der gesamten Stadt und darüber hinausNahversorgung: Ärzte, Apotheken, Schulen & Kindergärten fußläufig erreichbarEinkauf: Supermärkte und Einkaufszentrum in unmittelbarer NäheDamit genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und urbaner Dynamik. FazitDiese Wohnung bietet Ihnen:
✔ Modernes Wohnen im Erstbezug
✔ Großzügige 60,53 m² mit optimaler Raumaufteilung
✔ Loggia mit herrlichem Ausblick
✔ Helle, freundliche Räume für individuelle Wohnideen
✔ Optionale Garage für zusätzlichen Komfort
✔ Top-Lage mit perfekter Infrastruktur & Anbindung Kontakt & BesichtigungÜberzeugen Sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap