Einfamilienhaus zum kaufen in Neustift-Innermanzing

Highlights der Immobilie:Wohnfläche ca. 90 m², Nutzfläche 175 m²4 Zimmer, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf2 Bäder (Badewanne & Dusche) und 2 getrennte WCsGroßer Garten (ca. 511 m²) mit SwimmingpoolSonnige Südterrasse mit GrünblickVoll unterkellert (ca. 62 m²) – perfekt als Hobbyraum oder StauraumGarage und zusätzlicher AbstellraumSofort beziehbar – schlüsselfertig!Lage & Infrastruktur:Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit optimaler Anbindung:Supermarkt: ca. 1,8 kmKindergarten: ca. 3,8 kmSchule: ca. 2,7 kmArzt: ca. 3 kmAutobahnanschluss: ca. 1,45 kmBahnhof: ca. 3,9 kmPerfekte Erreichbarkeit von Wien:Mit dem Auto: In nur ca. 30–35 Minuten über die A1 nach Wien.Mit den Öffis: In rund 40–50 Minuten ins Wiener Stadtzentrum (Bahnhof Neulengbach + Schnellbahn).So genießen Sie die Ruhe und Natur des Wienerwaldes und haben gleichzeitig eine schnelle Anbindung an die Großstadt – ideal für Berufspendler.Die Umgebung bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Nahversorgern in kurzer Distanz. Die Nähe zur Natur sowie kurze Wege in die Stadt schaffen die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbaner ErreichbarkeitEnergieeffizienz:HWB: C – 87,9 kWh/m²afGEE: C – 1,2Besonders attraktiv: GebührenbefreiungBeim Kauf zur Eigennutzung können Eintragungsgebühren für Eigentum & Pfandrecht temporär entfallen – eine Chance, um beim Erwerb bares Geld zu sparenNoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/deDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <3.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap