Dachgeschosswohnung in Großgmain

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Salzburger Ortsteil Großgmain, das modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design vereint.
Diese attraktive Wohnung beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und zahlreiche Extras, die den Alltag besonders angenehm machen.

Ein besonderes Highlight ist das Wohnzimmer mit Galerie: Die luftige Deckenhöhe und die offene Galerie schaffen ein Gefühl von Weite und verleihen dem Raum ein architektonisches Flair, das Licht und Großzügigkeit perfekt in Szene setzt.

Hier lassen sich gemütliche Wohnbereiche ebenso realisieren wie ein eleganter Arbeitsplatz oder eine Leseecke mit besonderem Charme.
Direkt daran anschließend öffnet sich die großzügige Terrasse mit knapp 19 qm, die wie ein privater Außenwohnraum genutzt werden kann.
Ob entspanntes Frühstück in der Morgensonne oder gesellige Abende mit Freunden – hier lässt es sich wunderbar verweilen.

Zusätzlich liegt bereits eine Genehmigung für den Ausbau einer weiteren Terrasse oder eines Wintergartens vor, was attraktive Gestaltungsmöglichkeiten für die Zukunft eröffnet.

Im Inneren begeistert zudem die moderne, offen gestaltete Küche, ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten, die Kochen zum Vergnügen macht und sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt.

Die Wohnung ist vollständig barrierefrei und über einen Lift bequem zu erreichen, was für ein hohes Maß an Komfort sorgt.
Ergänzt wird das Angebot durch einen großen Keller, der reichlich Stauraum für Vorräte, Sportgeräte oder saisonale Utensilien bietet.
Weiters befinden sich ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Freistellplatz im Eigentum.

Ein weiterer Pluspunkt sind die geringen Betriebskosten, die diese Immobilie nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger besonders attraktiv machen.

Betriebskosten sind verbraucherabhängig:
• Betriebskosten allg. € 167,45 inkl. 10% Mwst
• Heizkosten € 32,57 inkl 10% Mwst
• Instandhaltungsfond : € 7,94
Energieausweis:
Hwb: 25 , fGEE 0,59

Ob als stilvoller Lebensmittelpunkt oder als werthaltige Investition – diese Wohnung vereint alle Vorzüge modernen Wohnens und bietet gleichzeitig viel Raum für individuelle Wünsche.
Hier finden Sie ein Zuhause, das heute begeistert