Maisonette-Wohnung in Korneuburg

Diese neuwertige und sehr gepflegte Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Raumhöhen sowie helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde im Sommer 2023 frisch ausgemalt und präsentiert sich sofort bezugsfertig.Besonderes Wohnflair ist hier garantiert: Das Gebäude wurde ursprünglich 1892 als Kasernengebäude in Backsteinbauweise errichtet und später generalsaniert sowie umfassend renoviert. Der historische Charme verbindet sich hier mit modernem Wohnkomfort.Highlights der ImmobilieWohnfläche über zwei Ebenen mit Raumhöhen von 3,10 m im Erdgeschoss und 3,40 m im ObergeschossGroßzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und kleinem GartenModerne Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Whirlpool & Siemens)Zwei geräumige Schlafzimmer plus voll möblierter SchrankraumBadezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC sowie zusätzliches WC im EingangsbereichEigener Kinderspielplatz für BewohnerTerrasse & kleiner Garten für entspannte Stunden im Freien4 m² großer Einlagerungsraum im KellergeschossNeuwertige Vaillant Gas-Brennwerttherme (2021) mit Warmwasserspeicher und moderner SteuerungRaumaufteilungErdgeschoss:einladender Eingangsbereich mit praktischem EinbauschrankGäste-WCKüche mit moderner Ausstattunggroßzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse & GartenObergeschoss:zwei Schlafzimmer mit ausreichend Platz für große Doppelbetten und Kleiderschränkevoll möblierter Schrankraum mit viel Stauraum dank beeindruckender RaumhöheBadezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WCoffene Nische im Stiegenhaus – ideal als Stauraum oder kleiner ArbeitsplatzAusstattung & Komfortgeneralsanierter Backsteinbau (ursprünglich 1892 errichtet) mit historischem FlairParkett- und Laminatböden, Fliesen in Bad, WC, Küche, Stiegenhaus und Schrankraumgroße Fensterflächen mit 2-fach bzw. 3-fach Wärmeschutzverglasung (teilweise erneuert), Außenrollos (meist mit Funkbedienung), Innenjalousien im Bad, Insektenschutzgitter in allen RäumenKaminanschluss im Wohnzimmer möglichneuwertige einbruchshemmende EingangstürKabel-TV und Internetanschlüsse in Wohn- und SchlafzimmernFahrradraum und weitere Einlagerungsräume im Haus vorhandenebenerdiger, straßenseitiger Eingang zur Wohnungausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus (keine Kurzparkzone), Anmietung von Parkplätzen ist möglich.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap