Etagenwohnung in Wien

Luxuriöses Wohnen in der "Wohnresidenz Zögernitz" Diese exklusive Eigentumswohnung im Neubauprojekt "Wohnresidenz Zögernitz" befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens – im Herzen des 19. Bezirks – und steht für stilvolles Wohnen in einer erstklassigen Umgebung.Die hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von 147,04 m² sowie eine großzügige Terrasse mit 69,44 m², die einen traumhaften Panoramablick ins Grüne und über die Dächer Wiens bietet. Die herrliche Ausrichtung der Terrasse eröffnet Ihnen einen einzigartigen Ausblick auf die umliegende Natur und das Stadtbild – ein Ort der Ruhe und Inspiration. Ob sonnige Frühstücke, stilvolle Abende mit Gästen oder entspannte Stunden allein – hier genießen Sie luxuriös viel Platz, um die Aussicht in vollen Zügen zu erleben.Details zur Wohnung - TOP 17147,04 m² Wohnflächeca. 70 m² TerassenflächeKlimaanlage, Fußbodenheizung & -kühlungWeit Stadt & NaturblickHochwertigste Materialien & Ausführungen2 Stellplätze in hauseigener Garage (42.500,00 € pro Stellplatz)AusstattungshighlightsFußbodenheizung und Fußbodenkühlung (ganzjähriger Wohnkomfort)KlimaanlageHochwertiger Eichenparkett und moderne FliesenStilvolle, offene WohnkücheLuftwärmepumpe kombiniert mit FernwärmeBarrierefreier ZugangVoll ausgestattete & hochwertigste BäderWohnhaus & LageDie "Wohnresidenz Zögernitz" punktet mit zahlreichen Annehmlichkeiten:Privater Spielgarten mit Wasserbrunnen und SandkästenTiefgarage mit optional anmietbarem StellplatzAlle Wohnungen im Neubau mit Terrassen oder BalkonenHochwertige Bauweise und stilvolles ErscheinungsbildNähe zu Supermärkten, Apotheken, Ärzten, Kindergärten, Schulen und UniversitätenHervorragende öffentliche Anbindung und naturnahe LageInformationZusätzlich sind die folgenden Nebenkosten zu berücksichtigen:3,50 % Grunderwerbsteuer1,10 % EintragungsgebührKosten für die Vertragserrichtung, treuhänderische Abwicklung und grundbücherliche DurchführungKontaktTim Rauter, MBA
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Tel.: [Telefonnummer entfernt]
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <25m
Apotheke <150m
Klinik <300m
Krankenhaus <725m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <125m
Universität <300m
Höhere Schule <450m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <1.600m

Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <75m
Post <125m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <425m
Straßenbahn <50m
Bahnhof <550m
Autobahnanschluss <575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap