Einfamilienhaus zum kaufen in Kottingbrunn

Zum Verkauf gelangt dieser 1986 hochwertig und massiv erbaute, gepflegte, großzügige Bungalow mit ausgebautem Vollkeller, 2 Garagen, überdachter Terrasse und wunderschön angelegtem Garten.In ruhiger Siedlungslage und dennoch auch sehr gut fußläufig erreichbarer Infrastruktur befindet sich dieses gepflegte Haus auf 800m² Grund. Sehr große Fenster und Schiebetüren (3-fach Verglasung) lassen viel Licht in die Räume (durch Aussenrollläden lassen sich die Räume aber auch verdunkeln). Eine große Küche, ein sehr großes Wohn/Esszimmer mit Blick in den südseitigen Garten (äusserst aufwendig gestaltet mit automatischer Bewässerung, künstlichem Bachlauf, Grillplatz, Gerätehütte und vielen liebevollen Details) sowie 3 Schlafzimmer bieten auch einer Familie genug Platz. Der voll ausgebaute Keller (ebenfalls beheizt) bietet weiteren Platz als "Partyraum, Fitnessraum, Gästezimmer, Heimkino" und Vieles mehr. Weiters befindet sich im Keller eine Sauna und eine Dusche sowie auch ein direkter Zugang zu den Garagen. Der Spitzboden des Hauses bietet weiteren Stauraum für Dinge, die nur selten benötigt werden oder könnte auch zu weitem Wohnraum ausgebaut werden, da er eine gute Höhe hat.Beheizt wird die Liegenschaft durch eine Gasheizung bzw. einen Allesbrenner mit Fußbodenheizung und Heizleisten (im Vorzimmer, Küche und Wohnzimmer) bzw. Radiatoren in den Schlafräumen (auch der Keller ist mit Heizleisten beheizt) und ein Kamin im Wohnzimmer ist auch vorhanden. Telefonanschluss ist im Haus, die Glasfaserleitung liegt bereits vor dem Haus und muss bei Bedarf nur noch eingeleitet und angemeldet werden. Wie bei jedem gebrauchten Objekt benötigt das Haus etwas Kosmetik (Erneuerung/Auffrischung der Sanitärräume, Ausmalen usw.).Das Haus gliedert sich in:
Erdgeschoß:
Windfang/Vorraum ca. 8,60m²
separates WC ca. 1,80m²
Küche ca. 13,20m²
Wohn/Esszimmer ca. 47,27m² mit Ausgang auf die
teilüberdachte Terrasse ca. 28m²
Vorraum mit Zugang zu den privaten Räumen ca. 8,64m²
Badezimmer mit Wanne und separater Dusche, sowie Waschbecken und WC ca. 8,11m²
Zimmer ca. 12,55m²
Zimmer ca. 14,70m²
Zimmer ca. 15,23m²Kellergeschoß:
Flur ca. 14,59m²
Heizraum ca. 12,74m²
Raum ca. 8,42m²
Raum ca. 37,16m²
Raum ca. 12,79m²
Raum mit Sauna ca. 13,60m²
Raum ca. 12m²
Garage ca. 29,93m²
Garage ca. 20m²Vor dem Haus befinden sich noch weitere Flächen für 4-5 Fahrzeuge. Kottingbrunn bietet eine hervorragende Lebensqualität und Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sehr gute Anbindung an die Südbahn, schnelle Erreichbarkeit der Autobahn, Ärzte, Lokale, Freizeitmöglichkeiten und Vereine (Radwege, Tennis, Golf, Fußball, Reitstall, Skaterpark, Schlosspark mit Spielplätzen und vieles mehr), das Wasserschloss mit seinen vielfältigen kulturellen Veranstaltungen und dem über die Grenzen bekannten Weihnachtsmarkt machen diese Marktgemeinde zu einer wirklich sehr lebenswerten Ortschaft.Sollten Sie noch Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf Ihre Anfrage.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <7.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap