Erdgeschosswohnung in Gumpoldskirchen

Bezugsfertige 2-Zimmer-Gartenwohnung in Gumpoldskirchen

Kaufpreis: € 370.000
Wohnfläche: ca. 54 m²
Gartenfläche: ca. 60 m²
Baujahr: 2021
Verfügbarkeit: ab Ende 2026 / Anfang 2027

Zum Verkauf steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung, errichtet von der Firma Kohlbacher, in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Gumpoldskirchen. Die Immobilie wurde 2021 errichtet und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung sowie einer idealen Kombination aus Wohnkomfort und Freiraum.

Die ca. 54 m² große Wohnfläche ist optimal aufgeteilt in:
• großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
• separates WC
• praktischen Abstellraum
• Vorraum

Die Wohnung wird voll ausgestattet (inkl. Küche und Badezimmer, exkl. Möbel) übergeben und ist daher ohne zusätzliche Investitionen bezugsfertig.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der ca. 60 m² große, bereits angelegte Garten, der direkt vom Wohnbereich aus begehbar ist und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.

Die Beheizung erfolgt mittels moderner Fußbodenheizung über Fernwärme. Zusätzlich gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zum Eigentum.

Ausstattungs Highlights:
• Neubau aus 2021
• ca. 54 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung
• ca. 60 m² Eigengarten (fertig angelegt)
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Voll ausgestattete Küche und Badezimmer (exkl. Möbel)
• separates WC
• Abstellraum
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Kellerabteil
• Bezugsfertig ab Ende 2026 / Anfang 2027

Lage:
Die Wohnung befindet sich in Gumpoldskirchen, einer der begehrtesten Wohngegenden im Süden Wiens. Die Umgebung ist bekannt für ihre idyllischen Weinberge, ausgezeichnete Heurigenkultur und hohe Lebensqualität. Nahversorger, Gastronomie, Schulen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar.

Kaufpreis: € 370.000
Besichtigungen nach Terminvereinbarung gerne möglich. Objekt ist derzeit bewohnt.
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Privatverkauf, keine Maklergebühren!