Hochparterre-Wohnung in Mödling

Koffer packen und einziehen!

Wir verkaufen unsere 2019 modernisierte Eigentumswohnung (Loggia modernisiert 2023) in bester Lage von Mödling.
Bitte keine Makler, verkaufe derzeit ausschließlich an Privat.
Für die Zeit danach steht bereits ein Makler zur Verfügung.

Highlights

- 85 m Wohnfläche + 8 m² Loggia mit Grünblick
• 1. Stock in kleinem Mehrparteienhaus (12 Einheiten)
• WG-geeignet

• 3 Zimmer (25 m² WZ mit Loggia-Zugang, Zimmer 19 m², Zimmer 17 m²)
• Küche
• Bad, separates WC

• Abstellraum
• Kellerabteil mit Strom und Licht (Elektrik 2024 neu verlegt)
• Teilmöbliert: Schlafzimmerschrank, Garderobe, Vorzimmerkommode, Schuhschrank, Badmöbel, Waschmaschine, Regale im Keller und Abstellraum

• KfZ-Stellplatz im Kaufpreis enthalten
• Wallbox-Zuleitung 2024 verlegt (230V-Steckdose bereits installiert)
• Gemeinschaftsgarten (ca. 1.000 m²) - ideal für Kinder und Grillabende
• Allg. Waschküche inkl. Waschmaschine und Trockenraum
• Fahrradabstellraum

Lage & Infrastruktur

• Absolute Ruhelage mit unverbaubarem Grünblick
- Bahnhof Mödling, Badner-Bahn <900 m
• Supermarkt, Drogerie, Bäckerei <300 m
• Kindergarten, Schulen, Spielplätze <600 m
• Arzt, Apotheke, Landesklinikum im Umkreis von 900 m
• Shopping City Süd (SCS) <10 Auto-Minuten
• Autobahnanschluss Mödling <5 Auto-Minuten

Freizeit

• Laufstrecke direkt hinter dem Haus
- Stadtbad Mödling <2 km
- BSFZ Südstadt <2 km

Sonstiges

• Familienfreundlich, top angebunden und bezugsbereit nach Vereinbarung - eine Wohnung zum Wohlfühlen!
- Gültiger Energieausweis vorhanden