Etagenwohnung in Graz

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase mitten in Graz!Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche überzeugt mit ihrem luftigen Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und gleich zwei gemütlichen Balkonen – perfekt für Singles oder Paare, die urbanes Leben und private Rückzugsorte schätzen.Raumaufteilung & WohngefühlDer offene, modern geschnittene Grundriss lädt zum Wohlfühlen ein und bietet viel Flexibilität für Ihre Wohnideen. Durch die beiden freundlichen Zimmer lässt sich die Wohnung unkompliziert an persönliche Bedürfnisse anpassen – ob Home-Office, Kinderecke oder Gästezimmer. Zwei Balkone – genießen Sie entspannte Stunden im Freien. Mit zwei Balkonen stehen Ihnen gleich mehrere Möglichkeiten offen, um die Sonne zu jeder Tageszeit zu erleben. Starten Sie den Tag mit Frühstück an der frischen Luft oder lassen Sie den Abend mit einem Glas Wein ausklingen – Ihr neues Zuhause macht’s möglich.Ausstattung & Komfort• Wohnfläche ca. 48 m² – clever aufgeteilt• 2 helle Zimmer – vielseitig nutzbar• Zwei Balkone – Rückzugsorte zu jeder Tageszeit• Fernwärme – wohlige Wärme, niedrige Kosten• Gepflegtes Umfeld – angenehme Wohnatmosphäre Lage & InfrastrukturHier geht es zum 360° RundgangDie Wohnung überzeugt durch ihre zentrale, gut angebundene Lage:Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind nur wenige Schritte entfernt, sodass Sie die Innenstadt oder andere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichen. In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen für den Alltag: Ärzte, Apotheken, eine Klinik, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Preis & Perspektive mit einem Kaufpreis von nur € 79.000 bietet diese Wohnung ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis – ob für Eigennutzer oder als Investition in eine der lebenswertesten Städte Österreichs.FazitSichern Sie sich diese charmante Wohnung mit Wohlfühlfaktor und bester Infrastruktur! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Graz!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap