Hochparterre-Wohnung in Wels

VKB-Immobilien GmbH „Wir haben immer das Wohl unserer Kunden im Fokus. Das macht uns erfolgreich und unsere Kunden zufrieden.“Jürgen Schneeweis [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.vkbimmobilien.atDie Liegenschaft in Wels-Wimpassing befindet sich in ruhiger Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, der Hauptbahnhof Wels liegt nur wenige Minuten entfernt und über die West- (A1) sowie Innkreisautobahn (A8) besteht ein rascher Anschluss an das überregionale Straßennetz. Für Freizeit und Naherholung stehen zahlreiche Grünflächen, Sportanlagen sowie das Freizeitbad „Welldorado“ zur Verfügung, während das Stadtzentrum ein vielfältiges Kultur- und Veranstaltungsangebot bietet.Jürgen Schneeweis [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.vkbimmobilien.atDie gepflegte, wenngleich bereits etwas in die Jahre gekommene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in bevorzugter Lage von Wels. Der großzügige und durchdachte Grundriss mit weitläufigem Vorraum eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt individuellen Wohn- und Einrichtungsideen viel Raum. Die Küche verfügt über eine kleine Essecke sowie eine gut erhaltene Einbauküche. Das helle Wohnzimmer grenzt unmittelbar an den wintergartenähnlich verglasten Balkon, der sich ideal als zusätzlicher Arbeitsbereich oder gemütliche Rückzugsoase nutzen lässt. Das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ist vom WC getrennt angeordnet. Ein Abstellraum sowie zwei weitere Schlafräume runden dieses attraktive Familienangebot ab.Der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz, bereits im Kaufpreis inkludiert, gewährleistet eine komfortable Parkmöglichkeit. Für Besucher stehen weitere Stellplätze direkt bei der Liegenschaft zur Verfügung. Damit präsentiert sich dieses Immobilienangebot als ideale Kombination für Familien und bietet zugleich optimale Voraussetzungen für modernes Wohnen mit Homeoffice.Jürgen Schneeweis [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.vkbimmobilien.atIhr zukünftiges Wohnerlebnis im kurzen Überblick!TOLLES PREIS | LEISTUNGSVERHÄLTNIS! Großzügiges Wohnerlebnis in Wels!Geräumiger GrundrissGepflegter GebäudezustandRuhige WohnanlageBalkon mit Wintergarten-Charakter | Perfekt für ihr zukünftiges HomeofficeInkludierter AußenparkplatzBeste InfrastrukturUnd noch vieles mehr...Da wir die Privatsphäre unserer Klienten wahren möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass Anfragen sowie die Übermittlung weiterführender Unterlagen (Exposé) ausschließlich schriftlich und unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeitet werden können.Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap