Mehrfamilienhaus zum kaufen in Passail

Großzügiges Haus mit Panoramablick – Wohnen & Arbeiten unter einem DachDieses beeindruckende Haus vereint Großzügigkeit, Helligkeit und eine unvergleichliche Aussicht, die Ihnen täglich ein Lächeln ins Gesicht zaubert. Eingebettet in grüne Natur und von Sonne durchflutet, bietet die Liegenschaft nicht nur eine traumhafte Umgebung, sondern auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Wohnen, Arbeiten, mehrere Generationen oder als renditestarke Anlage.Die Fakten im Überblick:ca. 318 m² Wohnflächeca. 514 m² Nutzfläche3 Etagen mit perfekter RaumaufteilungLift (barrierefrei) vom Keller ins Erdgeschossgroßes Grundstück mit Panoramablick und zusätzlichem Zubau potenzialRaumaufteilung & Highlights:Keller: Partyraum, Fitnessraum, Sauna im Außenbereich sowie reichlich StauraumErdgeschoss: Besprechungsraum mit Büro, Konferenzsaal, Betriebsküche und getrennte Sanitäranlagen – ideal für geschäftliche NutzungObergeschoss: Zwei sonnige, großzügige Wohnungen mit ausreichend Platz für Wohnen oder Mehrgenerationen-LösungenAußenbereich: Carport, gepflegter Vorplatz und viel Natur rundumBesonderes Extra:
Auf der Liegenschaft befinden sich zwei Mobilfunkantennen, die jährlich rund € 6.365,- Fixeinnahmen generieren – genug, um die Betriebskosten samt Heizung abzudecken und sogar einen Überschuss zu erzielen.Ihre Möglichkeiten:Mehrfamilienhaus oder Mehrgenerationen-WohnenKombination aus Wohnen & ArbeitenAttraktive Anleger-Immobilie mit FixeinnahmenErweiterungspotenzial durch Zubau oder zusätzliches Gebäude (laut Baudichte)Highlights auf einen Blick:2 Wohnungen3 voll nutzbare EtagenLiftSauna & FitnessraumCarport & großzügiger VorplatzJährliche Fixeinnahmen durch MobilfunkantennenNatur pur & PanoramablickHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <4.000m
Krankenhaus <4.000m
Apotheke <8.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <6.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap