Bungalow zum kaufen in Velden am Wörther See

Zwei moderne Bungalows auf einem Gesamtgrundstück – Neubau-Doppelchance in Rosegg bei Velden

In sonniger Lage von Rosegg, nur wenige Fahrminuten vom Wörthersee entfernt, entsteht dieses exklusive Neubauprojekt mit zwei hochwertigen Massivbau-Bungalows, das nun als Gesamtobjekt zum schlüsselfertigen Kaufpreis von € 919.000,– angeboten wird.

Die beiden freistehenden Einheiten bieten jeweils ca. 130 m² Wohnfläche auf einer Ebene – mit Doppelcarport, Eigengarten, großzügigen Terrassenflächen und durchdachter Raumaufteilung. Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Vermieten, Wohnen & Arbeiten oder als Investment mit Perspektive – dieses Gesamtpaket bietet maximale Flexibilität.

Der Rohbau steht – die Fertigstellung erfolgt schlüsselfertig nach Käuferwunsch.

Eckdaten im Überblick:

Bungalow 1

Grundstück: ca. 655 m²
Wohnfläche: ca. 130 m²
Gartenfläche: ca. 289 m²
Doppelcarport: ca. 52 m²
Terrasse: ca. 17 m²

Bungalow 2

Grundstück: ca. 612 m²
Wohnfläche: ca. 130 m²
Gartenfläche: ca. 360 m²
Doppelcarport: ca. 51 m² mit integriertem Geräteraum (ca. 12 m²)
Terrasse: ca. 17 m²

Besondere Merkmale:

Massivbauweise – energieeffizient & langlebig
Moderne Raumkonzepte mit 3 Schlafzimmern pro Einheit
Jeweils großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche & Abstellraum
Zeitgemäße Sanitärausstattung & hochwertiger Innenausbau
Ruhige, grüne Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung
Nur 5 Minuten nach Velden, 15 Minuten nach Villach, 30 Minuten nach Italien oder Slowenien

Gesamtverkauf – beide Bungalows als Einheit

Belagsfertige Ausführung (beide Häuser gemeinsam): € 919.000

Schlüsselfertige Ausführung (beide Häuser gemeinsam): € 979.000

Ausführung & Zeitplan

Belagsfertig: ohne Böden, Türen, Türstöcke und Sanitäreinrichtung

Schlüsselfertig: komplett bezugsfertig inkl. aller Innenausbauten

Fertigstellung: ca. 12 Monate nach Erwerb

Ein ideales Gesamtobjekt für Familien, Anleger oder all jene, die modernes Wohnen mit Flexibilität und Qualität verbinden möchten.

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.
Wir freuen uns, Ihnen dieses Neubauprojekt persönlich vorstellen zu dürfen.

Für nähere Informationen oder für eine Besichtigungstermin kontaktieren sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt]

Zusätzliche Hinweise

Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
• Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis
(Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein)
• Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
• Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen

Rechtlicher Hinweis:
Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis gemäß Maklergesetz:
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.