Maisonette-Wohnung in Palting

Provisionsfrei!!

Ausstattung:
Große Gartenwohnung bzw. Maisonettewohnung auf 2 Etagen inklusive 1 Tiefgaragenplatz und 1 Parkplatz sowie viele allgemeine Besucherparkplätze. Die Wohnung verfügt über zwei Eingangsbereiche, dabei ist es nicht zwingend erforderlich das allgemeine Stiegenhaus nutzen zu müssen. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Eingangsbereich mit extra Garderobenraum, 2 Kinderzimmer, separates WC, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer mit Balkon (10 m²) und herrlichem Blick auf den eigenen Garten und den angrenzenden Wald. Im Untergeschoss liegt der WohnEssBereich mit Küche und Ausgang in den Garten mit Terrasse (ca. 14 m² u. ca. 200 m² Garten). Der Garten ist komplett mit Zaun umschlossen. Weiters ein großer Wirtschaftsraum mit Lagermöglichkeiten, WC, Abstellraum und einem zweiten Wohnungseingang/Vorraum/Garderobe mit Ausgang in die Tiefgarage. Der Wirtschaftsraum ist gefliest und beheizbar und somit nicht nur als Kellerraum geeignet, sondern erweitert dadurch eigentlich die Nutzfläche um weitere ca. 10 m² auf ca. 112 m².  Sämtliche Innenwände wurden in verstärkter Ausführung verbaut. Weitere Highlights sind eine Wohnraumlüftung, Gegensprechanlage, Lift, Sonnen- und Insektenschutz und ein Anschluss an das Glasfasernetz.

Lage:
Die Wohnung liegt mitten im Trumer Seengebiet am Rande eines Naturschutzgebietes mit Wander- und Radwegen (ca. 1 km zum Strandbad am Grabensee, ca. 6 km vom Mattsee und ca. 10 km vom Obertrumer See entfernt). Wunderschöne Wohngegend und nur 25 min. nach Salzburg, 13 km nach Mattighofen und 35 km nach Braunau. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Sportmöglichkeiten sowie Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule etc