Hochparterre-Wohnung in Salzburg

2-Zimmer-Wohnung in Salzburg-Schallmoos mit Tiefgaragenstellplatz

Objektdaten:
Lage: Salzburg – Schallmoos
Wohnfläche: ca. 59 m² (inkl. Loggia)
Zimmer: 2
Kaufpreis: 295.000,- / inklusive Tiefgaragenstellplatz
Vermietung: befristet bis 30.06.2027
Mieter: zuverlässig, sehr gute Mieteinnahmen

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Salzburg-Schallmoos. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 59 m² inklusive einer Loggia und bietet durch die durchdachte Raumaufteilung ein angenehmes Wohnambiente.

Die Immobilie ist aktuell bis 30.06.2027 befristet vermietet. Die bestehenden Mieter gelten als äußerst zuverlässig und sorgen für eine attraktive, sichere Einnahmesituation.

Zum Angebot gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Lage
Die Wohnung befindet sich in hervorragender zentraler Lage von Salzburg-Schallmoos. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus zeichnet sich die Lage durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus – sowohl Bus- als auch Bahnverbindungen sind schnell erreichbar.

Die Infrastruktur im Umfeld bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Gastronomieangebote, wodurch die Wohnung sowohl für Eigennutzer nach Ablauf der Befristung als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv ist.

Highlights auf einen Blick
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche inkl. Loggia
Befristet vermietet bis 30.06.2027 – sichere Einnahmesituation
Zuverlässige Mieter mit guten Mieteinnahmen
Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert
Sehr zentrale Lage mit bester Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar

Für weitere Fragen können Sie uns jederzeit gerne unter Angabe Ihres Namens, Anschrift, Telefonnummer und Mail-Adresse kontaktieren.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 75.3 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.36