Etagenwohnung in Wien

Attraktive vermietete Vorsorgewohnungen nahe der Alten DonauNur wenige Schritte vom idyllischen Kirschblütenpark und rund sieben Gehminuten von der Alten Donau entfernt entsteht ein modernes Wohnbauprojekt mit perfekt durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung – ideal für Anleger, die Wert auf eine nachhaltige Vermietungsperspektive legen. Die Kombination aus einer gefragten Lage im Naherholungsgebiet und der Nähe zu Geschäften, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen macht dieses Projekt zu einer lohnenden Investition.ProjektbeschreibungZeitgemäßer Neubau in hoher BauqualitätDrei separate StiegenhäuserInsgesamt 46 Einheiten (Eigentums- und Vorsorgewohnungen)23 GaragenplätzeGroßzügig angelegter InnenhofAbstellräume für Kinderwagen und FahrräderSpielplatz für Kleinkinder im HofFahrradstellplätze im AußenbereichGemeinschaftliche WaschkücheWohnungsgrößen & FreiflächenZwei- und DreizimmerwohnungenWohnflächen zwischen ca. 36 m² und 88 m²Großteil der Wohnungen mit Balkon, Loggia oder TerrasseAusstattungsmerkmaleEdler HolzparkettbodenFußbodenheizung über FernwärmeModerne Komplettküchen mit Miele-Geräten (Geschirrspüler, Backrohr mit Herd, Kühlschrank, Dunstabzug) – nicht im Kaufpreis enthaltenStilvoll gestaltete BadezimmerAußenjalousienKüche in jeder Wohnung verpflichtend anzukaufen: € 9.000,- netto zzgl. 20 % USt.Stellplatz (falls zugeordnet): € 26.000,- netto zzgl. 20 % USt. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 249.000,- bis EUR 349.000,- netto zzgl. 20 % USt.Zu erwartender Mietertragvon EUR 13,50 bis EUR 15,50Provisionsfrei für den Käufer!Fertigstellung: bereits erfolgtBei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <350m
Apotheke <325m
Klinik <2.475m
Krankenhaus <2.675m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <175m
Universität <700m
Höhere Schule <950m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <650m
Einkaufszentrum <775m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <600m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <650m
Autobahnanschluss <2.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap