Hochparterre-Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Penthouse - Feeling - mit traumhafter Aussicht! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Diese exklusive Wohnung vereint auf eindrucksvolle Weise Großzügigkeit, moderne Ausstattung und eine Top-Lage mit einem Hauch von Penthouse-Flair.Die weitläufigen Räume sind mit edlem spanischem Parkett ausgestattet und schaffen eine warme, elegante Atmosphäre. Der große Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Wohlfühlen ein und bildet das Herzstück der Wohnung. Eine hochwertige Dan-Küche mit moderner Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design.Immo Hoch 2 Highlights:Ausstattung im ÜberblickEdler spanischer ParkettbodenPenthouse-ähnliches Wohngefühl mit hoher PrivatsphäreGroßzügiger Wohn- und EssbereichModerne Dan-Küche mit Top-Ausstattung2 Schlafzimmer, eines mit eigenem BalkonGroßer Balkon mit traumhafter AussichtHelles Badezimmer mit Fenster, Dusche & BadewanneSeparates WCPraktischer AbstellraumKellerabteil im HochparterreLiftIm Kaufpreis ist ein Außenabstellplatz integriertOptional können 2 weitere Carports zu je 15.000€ dazu gekauft werden. Die Carports befinden sich unmittelbar neben dem Haupteingang.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zu einem weiteren Balkon. Das wunderschöne, helle Badezimmer mit Fenster überzeugt durch Dusche und Badewanne; ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein kleiner praktischer Abstellraum bietet Platz für Ordnung im Alltag.Ein besonderes Highlight bildet der große Balkon mit traumhafter Aussicht: Ihr privater Freiraum, ob beim entspannten Ausklingenlassen des Tages oder beim stilvollen Empfang von Gästen.Diese Immobilie richtet sich vor allem an Eigennutzer, die Wert auf Privatsphäre, Stil und Lebensqualität legen. Sie genießen die Vorzüge einer zentralen Lage, ohne auf Rückzugsmöglichkeiten verzichten zu müssen – ein Gesamtbild, das Eleganz und Individualität perfekt vereint.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <5.500m
Straßenbahn <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap