Dachgeschosswohnung in Klosterneuburg

Zum Verkauf steht eine moderne Dachgeschosswohnung, die sich durch ein helles, offenes Wohnkonzept und eine hochwertige Ausstattung auszeichnet. Mit ca. 116m² Wohnfläche und einem gemütlichen Balkon bietet dieses Objekt den idealen Rahmen für komfortables Wohnen in zentraler Lage von Klosterneuburg. Perfekt geeignet für Paare oder Familien, die viel Platz und ein stilvolles Zuhause suchen.RäumlichkeitenDie Wohnung liegt im zweiten Dachgeschoss und verfügt über drei Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche sowie ein hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen die durchdachte Raumaufteilung. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit 5,39m², der zusätzlichen Freiraum bietet.Ausstattungsmerkmale• Edler Parkettboden in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung für angenehme Wärme
• Klimaanlage für ein perfektes Raumklima
• Holzfenster mit elektrischen Jalousien
• Moderne LED-Beleuchtung
• Bad mit Wanne und Dusche
• Separates WC mit HandwaschbeckenBeheizung / TechnikDie Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Fußbodenheizung. Zusätzlichen Komfort bieten Klimaanlagen, die eine angenehme Temperatur auch in den Sommermonaten garantieren.EnergieausweisHWB (SK): 95 kWh/m²a | fGEE (SK): 1,49Besondere Vorteile im Überblick• 116 m² Wohnfläche plus Balkon
• Drei Schlafzimmer und großzügige Wohnküche
• Topmoderne Ausstattung und hochwertige Materialien
• Zentrale Lage direkt am Rathausplatz
• Optionaler Stellplatz im Haus (€ 40.000)Lage & InfrastrukturDas Haus befindet sich in einer der besten Lagen Klosterneuburgs – direkt am Rathausplatz. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die hervorragende Anbindung nach Wien macht diese Wohnung ideal für Berufspendler.KontaktFür weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]Ich freue mich auf Ihre Anfrage!Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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