Einfamilienhaus zum kaufen in Erlauf

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf zwei Ebenen, eignet sich das Haus perfekt für eine große Familie oder auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Beide Etagen verfügen über separate Eingänge und sind durch ein geräumiges Stiegenhaus mit Wohncharakter verbunden. Aktuell sind die beiden Ebenen eigenständig nutzbar, können jedoch mit wenig Aufwand wieder zu einem offenen Wohnkonzept zusammengeführt werden.

Das Gebäude ist teilunterkellert (ca. 100 m²), wobei der Zugang ausschließlich von außen erfolgt – ideal als Stauraum oder für Hobbynutzung.

Das rund 849 m² große Grundstück bietet eine großzügige Grünfläche zum Entspannen. Ein Swimmingpool sorgt für sommerliche Erfrischung, während die freistehende Garage (ca. 18 m²) zusätzlichen Komfort für Fahrzeuge bietet.

Das Haus kann teilmöbliert übernommen werden und ermöglicht so einen unkomplizierten Start ins neue Zuhause.

Raumaufteilung im Detail:
Erdgeschoss (ca. 100 m² Wohnnutzfläche)
Vorraum
Badezimmer mit WC
Küche
Zimmer
Wohnraum
Schlafzimmer
Wintergarten
Ober-/Dachgeschoss (ca. 100 m² Wohnnutzfläche):
Vorraum
Badezimmer
WC
Schlafzimmer
Kinderzimmer
großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 53,45 m²) mit Zugang zum überdachten Balkon (ca. 22,5 m²)
Kellergeschoss (ca. 100 m²):
diverse Lager- und Kellerräume, Zugang ausschließlich von außen

Außenbereich:
Grundstücksgröße ca. 849 m²
Swimmingpool
Freistehende Garage (ca. 18 m² Nutzfläche)

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.