Haus zum kaufen in St. Florian

Wohnen wie in einem Bungalow!

Hier wartet Ihr neues Zuhause – mit viel Potenzial für die Zukunft!

Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage und mit Blick in den Wald bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit: Ein solides Haus mit Potenzial, das nur darauf wartet, nach Ihren Vorstellungen modernisiert, gestaltet und ev. ausgebaut zu werden.

Die Immobilie wurde bis Ende Juli 2025 bewohnt und gepflegt. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick können Sie hier ein wahres Schmuckstück schaffen. Sie können aber auch gerne gleich einziehen!

Besonders Highlight:

Der erste Stock kann zusätzlich ausgebaut werden und eröffnet somit viel Raum für individuelle Wohnideen und einen traumhaften Ausblick von der Terrasse!

Raumaufteilung:
• Garderobenbereich
• Großzügige Diele – Stiegenaufgang in den 1. Stock ist möglich;
• Küche mit Essbereich und Tischherd
• Stube mit Kachelofen, der auch das angrenzende Wohnzimmer beheizt;
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Wirtschaftsraum
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• WC extra

Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme (HWB 153/E), die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe. Zusätzlich sorgt ein gemütlicher Kachelofen für angenehme wohlige Wärme im Wohnbereich. Aufgewertet wird die Küche mit einem Tischherd, der nicht nur für kulinarische Erlebnisse sorgt, sondern auch ein echter Hingucker ist!

Zusätzlich ist in der Garderobe, Diele, Bad und WC eine angenehme Fußbodenheizung verlegt, die für wohlige Wärme sorgt und den Wohnkomfort spürbar erhöht.

Mit dieser Kombination aus klassischem Charme und moderner Behaglichkeit wird dieses gemütliche Haus zu einem Ort, an dem man sich rundum wohlfühlen kann.

Die großzügige Terrasse ist überdacht mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten mit eigenem Brunnen für die Gartenbewässerung. Ein Griller steht für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bereit!

Das Haus ist voll unterkellert! Hier haben Sie genug Platz für Ihr Hobby, Ihre Werkstatt und Ihre Heimwerkerprojekte. Ein weiterer Komfort: Zwei Garagenplätze stehen Ihnen zur Verfügung.

Das Haus liegt in ruhiger, naturnaher Lage mit direktem Blick in den Wald – ideal für Spaziergänge, Joggen oder einfach zum Durchatmen. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel gut gegeben.

Eine ideale Gelegenheit für alle, die urbanes Leben mit praktischem Komfort verbinden möchten!

Sehr gerne zeige ich Ihnen ganz unverbindlich bei Interesse dieses charmante Haus.