Etagenwohnung in Graz

Stellen Sie sich vor:

Sie beginnen den Tag mit einer Tasse Kaffee auf Ihrem sonnigen Ostbalkon, genießen die Ruhe und den Blick in die Nachbarschaft von St. Leonhard – einem der begehrtesten Bezirke von Graz. Danach treten Sie in Ihr stilvoll eingerichtetes Wohnzimmer mit edlem Eichenparkett, lassen den Blick über die moderne TV-Wand und den elektrischen Kamin schweifen und spüren, dass diese Wohnung mehr ist als nur vier Wände: Sie ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.



Und das Beste: All diese Ausstattung und diese Lage erhalten Sie zu einem Gesamtkaufpreis, bei dem Sie im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in St. Leonhard überdurchschnittlich viel für Ihr Geld bekommen.



Die Wohnung im Überblick

65 m² Wohnfläche + 5,5 m² Ostbalkon
2 Zimmer – ideal für Singles, Paare oder als Zweitwohnung
modernes Badezimmer mit exquisiter Ausstattung
hochwertige Einbauküche mit Steinarbeitsplatte
Eichenparkett & großformatige Feinsteinzeugfliesen
elektrischer Kamin für Behaglichkeit
Klimaanlage für heiße Sommertage
Kellerabteil (5 m²) für zusätzlichen Stauraum
2 versperrbare Fahrradabstellräume



Das Gebäude

Ein modernisiertes Wohnhaus aus den 70er Jahren, das die Solidität vergangener Jahrzehnte mit der Raffinesse moderner Sanierung verbindet.



Die Lage – Graz St. Leonhard


einer der angesehensten Bezirke mit hoher Lebensqualität
beste Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Uni-Nähe
schnelle Anbindung in die Innenstadt
Grünräume und Naherholung in unmittelbarer Umgebung



Warum diese Immobilie ein echtes Schnäppchen ist

In St. Leonhard sind Immobilien mit dieser Ausstattung und diesem Flair normalerweise deutlich teurer.

Hier bekommen Sie Luxus, Lage und Lebensqualität zu einem Preis, der am Markt kaum zu finden ist. Ein wahres Preis-Leistungs-Juwel – egal ob als stilvolles Eigenheim oder als wertbeständige Investition.



Kosten


Heizkosten: ca. € 54,- (inkl. 20 % USt., nach tatsächlichem Verbrauch)
Sanierungsdarlehen: € 101,30 / Monat bis 30.11.2029 (Übernahme verpflichtend)



Fazit

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, exklusive Lage und ein außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis.

Warten Sie nicht zu lange – solche Angebote in St. Leonhard sind rar und rasch vergeben.



Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!



Weitere Informationen

Reichert Immobilien agiert als Doppelmakler und vertritt die Interessen von Käufer- und Verkäuferseite gleichermaßen.