Etagenwohnung in Wien

Diese Wohnung vereint den Komfort eines modernen Zuhauses mit dem Luxus einer Anlage, die weit mehr bietet als nur Wohnraum. Entspannen Sie nach Feierabend im hauseigenen Schwimmbad, genießen Sie die wohltuende Wärme der Sauna oder lagern Sie Ihre edlen Tropfen stilvoll im eigenen Bereich des Weinkellers. Auch an Familien und Kinder wurde gedacht: Kinder-Spielbereiche, ein Gemeinschaftsraum und viel Platz zum Leben sorgen für eine einzigartige Wohnqualität.Keyfacts auf einen Blick:Exklusive Anlage mit Schwimmbad, Sauna, Weinkeller mit eigenem Abteil, Kinderspielbereichen, Gemeinschaftsraum und Fahrradraum3 Zimmer auf ca. 73,15 m² + 5,22 m² Loggia + 4,3 m² Terrasse + ca. 50,44 m² GartenGarten mit Sichtschutz und eigenem Gartenhaus für zusätzlichen StauraumWohnküche in praktischer Nische – somit teilweise separat vom WohnbereichSeparates WC und separates BadezimmerAbstellraum Fußbodenheizung RaffstoreZusätzlicher KellerraumLagevorteile im Überblick:De La Salle Bildungscampus in ca. 5 Gehminuten erreichbarDas "Center 12" mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in ca. 5 Autominuten erreichbarBus 32A Richtung Strebersdorf S-Bahn ca. 8 Gehminuten entferntBus 32A Richtung Leopoldau ca. 10 Gehminuten entferntBilla, Hofer, Metro und Spar in ca. 5 Autominuten erreichbarKaufpreis: € 359.900,– 
Betriebskosten: ca. €281,89 (inkl. Schwimmbad, Reparaturrücklage und USt.)
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.Ihr Ansprechpartner:

Bennet Varughese 
Mobil.: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/deDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap